3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000 91 m²
42477 Radevormwald

Diese sehr geräumige, helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. OG und DG eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer funktionalen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge WC und schicker Duschkabine. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit einem Abstellraum, einem weiteren Bad mit WC und Dusche und einer reizvollen Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein weiterer Raum kann als Wohnraum ausgebaut werden (Ausbaureserve) (wurde nicht als Wohnfläche gerechnet) Vom zweiten Badezimmer im Dachgeschoss haben Sie Zugang zu einer kleinen Sauna. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit extra Zugang der auch hervorragend als Home-Office, Werkstatt oder Gästezimmer genutzt werden kann (wurde nicht in die Wohnfläche eingerechnet) Ein eigener Außenstellplatz (für zzgl. 7000,- Euro) rundet dieses Angebot ab.

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Die Küche, Flur und die Bäder sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 210 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Das Haus wurde in den letzten Jahren konstant "in Schuss" gehalten. Lediglich die Wohnung sollte renoviert werden.

Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Radevormwald. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die bergische Kleinstadt Radevormwald bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

SAT TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 106,3 Wh, Gas, Bj.1987 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)