2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 85 m²
Elisabethstr. 4, 44866 Bochum

Beschreibung des Wohnhauses:
Das schöne Sechsfamilienhaus wurde im Jahr 1948 vom damaligen Eigentümer selbst geplant und errichtet. Es befindet sich noch im Familienbesitz und wurde durchgehend von langejährigen Mietern gepflegt.

Wohnung und Nebenfläche:
Die schöne Erdgeschosswohnung wurde im Mai 2019 komplett saniert und verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, sowie über zwei Schlafräume. Alle Räume, die Diele und die Küche sind mit modernem Vinyl ausgestattet.
Die große Wohnküche hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten. Frühstücken im Freien oder ein gemütlicher Sommerabend sind inklusive.


Unser Angebot wird durch eine attraktive Nebenfläche abgerundet.
Die rund 25,00 m² Fläche kann beispielsweise als Büro oder kleine Praxis genutzt werden.
Die Nebenfläche ist sowohl direkt von der Wohnung aus zu erreichen, als auch über einen separaten Eingang. Der direkte Zugang zu den Büroräumlichkeiten ist gegeben, durch den zusätzlichen Eingang mit eigenem Briefkasten und kleinem Vorgarten muss die Wohnung nicht von Kunden oder Geschäftspartnern betreten werden.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof steht ebenso zur Verfügung.
Dieses Angebot ist ideal für zwei Personen geeignet.
Die Mischung aus sehr guten Anbindung, sowohl an den ÖPNV als auch an das Autobahnnetz kombiniert mit einer schönen Wohnung in einer ruhigen Lage bietet die bestmögliche Ausgangslage um Arbeiten und Wohnen perfekt zu kombinieren.


Besichtigungstermine:
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie erreichen uns telefonisch Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr und zusätzlich Montag bis Donnerstag von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr.
unter Tel.: 02327 - 100 35 oder jederzeit per Mail.
bringenberg@hug-wattenscheid.de

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in sehr zentraler Lage. Die Wattenscheider Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, bietet die beschauliche Innenstadtlage bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist ideal.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch viele Busse und Straßenbahnen ist sehr gut. Auch der Bahnhof Wattenscheid befindet sich in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung unter anderem zum Essener und Bochumer Hauptbahnhof.
Die Autobahn A40, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist, verspricht auch für PKW-Fahrer eine bequeme Ausgangssituation.