3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 132 m²
30823 Garbsen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Wohnungen in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus. Das vierstöckige Gebäude ist gut gepflegt und Teil einer hübschen kleinen Wohnanlage. Ein Stellplatz und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.

Raumaufteilung:
Die Hauptwohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet etwa 90 Quadratmeter Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und großen Flur. Highlight ist der tolle großzügiger Balkon, der dank Überdachung auch bei nicht ganz so gutem Wetter genutzt werden kann.

Die schön geschnittenen Zimmer haben für eine freundliche Optik hellen Laminatboden. Das Wohnzimmer punktet mit einer riesigen Fensterfront und ausreichend Raum, um ein Esszimmer zu integrieren. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über viel Platz. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die helle Küche zur Straßenseite sind gefliest. Hier ist eine gut erhaltene Einbauküche mit Markengeräten vorhanden.

Als Sondernutzungsrecht gehört zur Hauptwohnung eine etwa 42 Quadratmeter große Einliegerwohnung. Diese hat eine wunderschön angelegte, ebenerdige Terrasse, die mit dem hübschen Gemeinschaftsgarten verbunden ist. Alle Anschlüsse für eine Küchenzeile und das kleine Duschbad sind schon vorhanden. Mit ein paar Renovierungsarbeiten entsteht hier eine tolle Wohnung für Familienmitglieder oder zum Vermieten.

Die jetzigen Eigentümer werden erst zum Ende des Jahres ausziehen. Eine Übergabe wird daher erst zum 02.01.2020 stattfinden. Nach Absprache wäre eventuell auch Dezember 2019 möglich.

Die niedersächsische Gemeinde Garbsen liegt rund 12 Kilometer nordwestlich von Hannover und eignet sich damit hervorragend als Wohnort für Pendler. Aber auch Garbsen selbst hat einiges zu bieten. Die historische Altstadt, die umliegende Natur und einige große Arbeitgeber machen Garbsen zu einer attraktiven Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich im überaus grünen Stadtteil Altgarbsen. Eine Bushaltestelle finden Sie rund 200 Meter entfernt und zur U-Bahn laufen Sie etwa eine Viertelstunde. Einkaufsmöglichkeiten liegen in der direkten Nachbarschaft, dort verteilt sich auch eine Handvoll Restaurants. Kitas und eine Grundschule sind ebenfalls schnell erreichbar.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Altgarbsen Friedhof (ca. 2 Minuten)
U-Bahn | Garbsen (ca. 16 Minuten)