Haus zum Verkauf €229.000 310 m²
Gagarinstraße 28, 07545 Gera

Zum Verkauf steht diese im Herzen von Gera befindliche Villa mit ca. 310 qm Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 11 Zimmer.

Das zweigeschossige Wohnhaus besitzt eine komplette Unterkellerung und wurde um 1910 erbaut. Im laufe der Jahre, erfolgte durch den Eigentümer eine sukzessive Erneuerung des Wohnhauses inkl. neuer Fenster, Dacherneuerung, Modernisierung der Elektrik und Wasserleitungen sowie der Fassade. Das Wohnhaus bietet im EG eine geräumige separate 3-Raum-Wohnung, welche bis zuletz als Büro vermietet wurde.

Das gesamte Gebäude, verfügt über Gas-Etagenheizungen sowie Kaminöfen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein modernisierter Kamin zum Wohlfühlen. Darüber hinaus, verfügt das Wohnzimmer über eine Stuckdecke.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin, eine massiv errichtete Doppelgarage mit direkter Zufahrt zur Hauptstraße.

Weiterhin, verfügt das Objekt über eine kleinen Balkon sowie einen großzügig angelegten Garten mit kleinem Teich.

Der Bauzustand des Objektes ist als gut zu bewerten, sodass ein kurzfristiger Bezug möglich wäre. Im Innen- und Außenbereich sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich (Bodenbeläge, malermäßige Renovierung).

Das Wohnhaus, ist als Ein- bis Zweifamilienhaus nutzbar, bietet einer großen Familie ausreichend Platz und könnte nach den erforderlichen Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden.

Der Verbrauch von Wasser und Strom ist für beide Wohnungen getrennt abrechenbar.

Energieausweis nicht vorhanden

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 150,00 m², Bundesland: Thüringen

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich.