2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Schlagwörter: Badewanne, Erdgeschoss, Garage, Keller, Renovierungsbedürftig, Stellplatz, Terrasse, Wohnungen, Zentrum
Kapitalanlage: Wohnen in Stellingen - 2 Zimmer Erdgeschosswohnung
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im schönen Stadtteil Hamburg-Stellingen und bietet großzügige Grünflächen mit zahlreichen Parks sowie Hagenbecks Tierpark zur Naherholung an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Im angrenzenden Stadtteil Bahrenfeld befindet sich die fußläufig erreichbare Barclaycard Arena, die vielseitige Möglichkeiten an Sport- und Freizeitangeboten bietet. Ebenfalls bietet Hamburg-Stellingen eine perfekte Verkehrsanbindung durch den in unmittelbarer Nähe liegenden Bus- und S-Bahnhof, von da aus erreichen Sie die Hamburger City innerhalb weniger Minuten.
Wer trotzdem nicht auf sein Auto verzichten möchte, ist in kürzester Zeit auf der A7, als wichtigster deutscher Nord-/Süd-Querung oder der B4 (Kieler Straße) und hat es nicht weit ins Zentrum.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 mit insgesamt 24 Wohnungen, die sich gleichmäßig auf zwei Gebäude verteilen. Auf jeder Etage befinden sich vier Wohnungen.
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 52m², liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über 2 Zimmer.
Der Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz wäre vorhanden und müsste separat erworben werden.
Wohngeld = 179,-- Euro /monatlich
Garage = 6,-- Euro /monatlich
Ausstattung:
- Baujahr: 1996
- Wohnfläche ca. 52m²
- 2 Zimmer
- Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne
- Terrasse (Ausrichtung nach Südwesten)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabstellraum
- Gasheizung
- TG Stellplatz (separat für 20.000 Euro zu erwerben)
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52m²
Vermietbare Fläche: ca. 52m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 651208
