Haus zum Verkauf €120.000
Ausstattung: Terrasse
Ferienhaus am „Kleinen Meer/Hieve“! Gemütliches, top gepflegtes Ferienhaus mit überdachter Terrasse, Garten und Bootsanleger!
Lagebeschreibung:
26725 Emden OT. Marienwehr/Uphusen (Ruhige Wohnlage, Stadt Emden nur wenige PKW Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, idyllische Lage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Kleines Meer fußläufig erreichbar)
Objektbeschreibung:
Dieses top gepflegte Ferienhaus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage am Kleinen Meer/Hieve und wurde 1990 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie zeichnet sich durch einige Besonderheiten aus: Eigene Kläranlage, komplett isoliert, massives Sockelmauerwerk, winterfest. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Das liebevoll angelegte Grundstück ist ein sog. Pachtgrundstück (Erbbauzins jährlich ca. 300,00 , Laufzeit bis 2028 danach 10jährige Verlängerungsoptionen) und bemisst ca. 300 qm. Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die direkte, fußläufige Nähe zum Wasser. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentral-Heizung (Warmwasser d. elektr. Boiler). Der Bootsanleger befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 80,00 Pacht im Jahr). Die Immobilie kann auf Wunsche möbliert übernommen (nicht Inventar nicht im KP enthalten). Eine Immobilie für Menschen, die Ihre leergebrannten Akkus am Kleinen Meer wohlgesonnen wieder auftanken möchten.
Ausstattung:
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:
- 2013 Erneuerung der Kunststofffenster
- 2014 Küche und Fußböden erneuert
- 2015 Erneuerung des Badezimmers
- 2016 Öl-Zentral Heizung (mit 1000 l Tank)
- Kläranlage
- Bootsanleger
Sonstiges:
Grundstück:
ca. 300 qm (Pachtgrundstück 300,00 jährlich, Pachtvertrag bis 2028, danach 10jährige Verlängerungsoptionen)
Gebäude:
EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Abstellraum, Duschbad mit WC, Außenabstellraum, überdachte Terrasse
KG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3x Kinderzimmer
Gesamt: Wohnfläche ca. 70 qm
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 70m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: E1997900
