Haus zum Verkauf €390.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung
Charmantes Ensemble - ehemaliges Jagdhaus in Elster an der Elbe!
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in Elster und gehört zur Stadt Zahna-Elster im Landkreis Wittenberg ("Lutherstadt Wittenberg") in Sachsen-Anhalt.
Zum Elbufer sind es nur wenige Meter und bietet Ihnen eine Oase zum erholen.
Im Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes, Post und Bank, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schule, Ämter, medizinische Einrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Objektbeschreibung:
Ihr Haus wurde 1928 von einem wohlhabenden Kaufmann als Feriendomizil errichtet, um hier in Elster an der Elbe Jagd- und Fischereirechte wahrnehmen zu können.
Ihr Grundstück ist 1150 m² groß und ist mit zwei Gebäuden bebaut.
Der zauberhafte Garten mit tollem Baumbestand befindet sich in einem tadellosen Zustand, auf der Südseite des Hauses haben Sie zudem die Möglichkeit einen großzügigen Gemüsegarten anzulegen.
Allein Ihr Wohnhaus bietet mit EG (ca. 110 m²) und OG
(ca. 75 m²) reichlich Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 25,5 m²
Eßzimmer ca.16,9 m²
Schlafzimmer ca.15,4 m²
Küche voll eingerichtet ca. 12,4 m²
ferner Speisekammer, Verranda, Bad und Toilette mit Vorraum.
Hochwertige Böden in Eichen-Parkett massiv, Fertig-Parkett, Marmor und zum teil Fliesen. Das ganze Haus sowie der Keller befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet viele liebevolle Details, wie z.B. verglaste Sprossenschiebetüren.
Obergeschoss:
2 Zimmer, mit ca. 19,6 m² und ca.19,2 m² und einem Bad mit Toilette sowie Drei Kammern.
Der Keller, alle Raumhöhen: 2,02 m, Fußböden: Zementestrich mit Kunstharzanstrich.
Das Nebenhaus, Baujahr ca.1900, wurde im OG zu einem Ingenieurbüro mit Gästewohnung ausgebaut und bietet einen Büroraum, Gästezimmer, Küche und Diele , Toilette und Bad, mit insgesamt 83,8 m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von 2,41 m² tolle Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen mit Fenster und einer Größe von 36,1 m² sowie 17,9 m² .
Alle Gewerke befinden sich in einem zeitgemässen Zustand, die Substanz des Hauses kann insgesamt als sehr gut bezeichnet werden. So wurde das Dach in den letzten Jahren komplett mit hochwertigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt.
Sonstiges:
Das Besondere für den großen Garten sind zwei vorhandene Brunnen. Der eine ein 10,5 m tiefer Rohrbrunnen mit elektrischer Wasserpumpe im Keller, die bis zu 4,5 m³/h Wasser ausreichender Güte zum Bewässern des Gartens und zum Waschen liefert. Ein zweiter, 5,6 m tiefer Schachtbrunnen ist außer Betrieb, jedoch leicht reaktivierbar.
Käuferprovision: 5,95% inklusive 19% MwSt
Daten:
Kaufpreis: 390.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 240m²
Nutzfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 1150m²
Baujahr: 1928
Verfügbar ab: September 2019
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 124
