Haus zum Verkauf €1.650.000
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Charmantes Mehrfamilienhaus in Berlin Lankwitz
Lagebeschreibung:
Makro Lage - Berlin
Berlin - Bundesland, Bundeshauptstadt, administratives Zentrum sowie bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands mit über 3,7 Mio. Einwohnern eine der größten Städte der EU sowie Zentrum der Metropolregion Berlin / Brandenburg ( 6 Mio. Einwohner)
Berlins Wirtschaft - jährlich über 500 Startup-Gründungen - wurde mit bundesweit einzigartigem Aufschwung und durch Strukturwandel Dienstleistungsmetropole, Wissenschaftsstandort, Messezentrum ,europäisches Aushängeschild der Kreativwirtschaft
Die Mischung aus Berliner Lebensart, internationalem Flair und international anerkannter Kulturlandschaft, urbanem Großstadtleben und natürlichem Umfeld bietet Anreize für die Wahl Berlins als Wohn-, Arbeits- und Urlaubsort und zieht Menschen aus aller Welt an. Zwei internationale Flughäfen und mehrere Bahnhöfe sorgen für schnelle Fernverbindungen
Mikrolage - Umfeld
Steglitz-Zehlendorf im Berliner Südwesten zählt zu den flächenmäßig größten Bezirken der Hauptstadt und verfügt über einen überdurchschnittlichen Anteil an Erholungsgebieten
Über S- & U-Bahn- sowie Buslinien ist der Bezirk flächendeckend an das ÖPNVnetz angebunden und der Individualverkehr mit A 100, A 103 und A 115 an das Fernstraßennetz.
Umgebung geprägt durch verkehrsberuhigte Seitenstraßen und Ein-/ und Mehrfamilienhäuser
Bus in 2 Gehminuten und unweit vom S-Bahnhof Marienfelde - Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen
Objektbeschreibung:
Gas Zentralheizung
Kein Denkmalschutz
Kein Sanierungsgebiet
Kein Milieuschutz
6 Wohneinheiten (1 Leerstand)
Durchschnittsmiete IST / m²: 8,33 / m².
Käuferprovision: 5 % zzgl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 1.650.000,00 €
Wohnfläche: ca. 540m²
Gesamtfläche: ca. 540m²
Nutzfläche: ca. 627,48m²
Grundstücksfläche: ca. 802m²
Vermietbare Fläche: ca. 540m²
Baujahr: 1989
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DG780-GMA
