3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz
Wohnen wo andere Urlaub machen.
Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse in Isenbüttel
Lagebeschreibung:
senbüttel liegt zentral zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.
Viele Pendler und Berufstätige zieht es nach Isenbüttel aufgrund der nahen Anbindung an den Automobilkonzern Volkswagen und die IAV in Gifhorn.
Beliebte Sehnswürdigkeiten für Einwohner und Touristen ist der nahegelegene Tlafzimmer ankumsee, das Kunstmuseum, der Allersee, das Badeland, die Autostadt und das Phaeno in Wolfsburg.
Nahe des Tankumsees gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit- und Sportaktivitäten. Zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung ideale Fahrrad und Jogging-Strecken an sowie segeln auf dem Tankumsee.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objektbeschreibung:
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Herzen von Isenbüttel.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Eingang, eine großzügige Dachterrasse und einen PKW-Stellplatz.
Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang über eine Holztreppe zur im Dachgeschoss gelegenen Wohnung. Über einen kleinen Vorflur/Garderobe gelangen sie in die kuschelige 3 Zimmer Wohnung mit einem Tageslichtbad samt Dusche, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur wunderschönen Dachterrasse. Die Küche sowie ein Schlafzimmer runden diese Wohnung ab.
Im Keller stehen ein Waschraum (gemeinschaftliche Nutzung) und ein eigener Kellerraum als Abstellraum zur Verfügung.
Ausstattung:
Baujahr 1986
Kunststoff-ISO-Fenster
Gedämmte Außenwände
Keller
Gaszentralheizung
Dachterrasse
Tageslichtbad mit Dusche
Einbauküche
PKW-Stellplatz
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 163,6 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 21.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1986, Energieerzeuger 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Sonstiges:
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
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Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Nutzfläche: ca. 12m²
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163.60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: YP385
