Haus zum Verkauf €479.000
21279 Niedersachsen - Appel

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Super gepflegtes Einfamilienhaus in wunderschöner Wohnlage von 21279 Appel (OT Eversen) bei Hollenstedt/Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung:
Wohnen,
wo andere Urlaub machen!

Wir bieten Ihnen hier ein tolles Einfamilienhaus auf einem idyllisch und doch zentral gelegenen Traumgrundstück an. Es stehen ihnen ca. 171 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich im Erdgeschoss (96,4m²) in einen Dielen/Flurbereich, dem großzügigen, lichtdurchfluteten, Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, der schönen Küche mit hochwertiger Einbauküche, dem Gäste-Bad mit Dusche, einem funktionellen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weiteren Zimmern verteilen. Im hellen und freundlichen Dachgeschoss (71,1m²) befinden sich ein Schlafzimmer, ein geräumiges Studio, ein Arbeitszimmer und ein Vollbad mit Sauna!

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen, sehr guten Zustand! Die Ausstattung ist hochwertig z.B. Fußbodenheizung, teilweise Vollholzparkett, PV-Anlage, Sicherheitsglas im Erdgeschoss, elektrische Rollläden im Dachgeschoss.

Die Lage verspricht Idylle pur und das parkähnlich angelegte Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein.
Ein geräumiges Carport mit großem Abstellraum, die eigene Solaranlage sowie der tolle Gartenpavillon runden dieses mehr als interessante

Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme und der Qualität dieses Traumhauses!
Die Autobahnzufahrten zur A1 in Rade bzw. Hollenstedt erreichen Sie in nur 5 bzw. 9 Autominuten!

Der Energiekennwert gemäß bedarfsorientiertem Energieausweis vom 27.06.2016 beträgt für dieses Gebäude 18,82 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2014, der Energieträger ist Strom/Wärmepumpe. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse erfolgte mit "A+", siehe auch Energieausweis (=zwischen Niedrigenergie und Passivhaus!!) .


Daten:
Kaufpreis: 479.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 171m²
Grundstücksfläche: ca. 1250m²
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 15.01.2020

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Energieverbrauch: 18.82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000268