Haus zum Verkauf €149.500
06849 Sachsen-Anhalt - Dessau-Roßlau
bisheriger Preis €169.500

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Keller

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, welche 1932 erbaut wurde.

Sie hat eine gesamte Wohnfläche von rund 130 qm + Dachboden
- einen Keller (3 Räume),
- ein Erdgeschoss (Flur, 2 Räume + Wintergarten- und Bad Anbau)
- ein Dachgeschoss (Flur, 2 Räume + Dachboden ausgebaut) .

Am Objekt ist ein Seitenflügel mit einem Durchgangsraum und einer großen Küche. Über diesen sind Bodenräume welche ausbaufähig sind.
Weiterhin befindet sich eine Garage mit Satteldach eine großer Grillkamin auf dem Gelände.

Das Objekt ist ein Eckgrundstück, welches Teils durch eine ca. 2,50 m hohe Mauer und einen Zaun eingefriedet ist.
Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken (1x 628 qm + 1x 28 qm). Ein weiteres von ungefähr 25 qm könnte für einen kleinen Preis von der Stadt dazu erworben werden.

Anfang 1990 wurde das Dach gedämmt und die oberen Räume ausgebaut.
Die Dacheindeckung wurde Ende 1986 erneuert und ist dicht.

2000 wurde die Fassade zur Straße erneuert, mit Tür und vergrößertem Fenster
2008 wurden die Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Elektrik
2009 der zentrale Abwasseranschluss neu gelegt

2009 wurde ebenfalls die komplette Heizung, alle Wasserleitungen, das Bad, die
Küche und viele Elektroleitungen sowie der Hauptsicherungsschrank mit Zähler
erneuert und modernisiert.


Sonstiges:
Herr Roberto Schatz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Am Berg 9, 06193 Morl
Tel.: 0172 3411227
Email: r.schatzimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Halle (Saale) Am Stadion 5,
06122 Halle (Saale)


Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Daten:
Kaufpreis: 169.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 656m²
Baujahr: 1932
Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SK-RS0259