Haus zum Verkauf €510.000 120 m²
12247 Berlin

Die hier angebotene Immobilie wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem idyllischen Grundstück von ca. 368 m² errichtet. Das besondere Objekt ist an zwei Gartenstücken angelegt, es handelt sich um eine sehr geräumige Doppelhaushälfte mit eigenem Zugang und einer geräumigen Garagenanlage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m², die sich aufteilt in 5 Zimmer mit zwei Wintergärten. Der große Wohn-/Essbereich kann zukünftig zu den Gärten hin geöffnet werden. Am Wohnbereich liegt ein Wintergarten an. Die geräumige Diele mit Windfang führt in die Küche, den Essbereich und den Wohnbereich sowie in den sehr geräumigen Keller. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei geräumige Zimmer mit ungeschliffenen Dielenböden, ein Wannenbad sowie einen weiteren Wintergarten am großen Schlafzimmer. In einem der Zimmer befindet sich sogar ein Waschbecken. Das Kellergeschoss und das unausgebaute Dachgeschoss hat eine ca. 72 m² Nutzfläche. Der Keller besitzt zwei Vorratsräume und den Heizungsraum. Es ist lediglich der Teil des Wintergartens nicht unterkellert. DG Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Eine Alarmanlage ist vorhanden, alle Fenster haben Jalousien, davon 4 mit elektrischem Antrieb. Des Weiteren sind mehrere Tresore im Haus vorhanden. Es sind einige Modernisierungsmaßnahmen notwendig, dies betrifft vor allem die Wasserzuleitungen in das erste OG. Die Originaldielen können abgeschliffen werden. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Stabparkettboden. Das Potential ist hier sehr groß und das Haus ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern. Die Immobilie ist bezugsfrei.

Der Bezirk Zehlendorf-Steglitz mit seinem Ortsteil Lankwitz im Südwesten Berlins gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Das Haus befindet sich westlich der B101. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Schulen, Sportvereine und der Lankwitzer Gemeindepark bieten ideale Bedingungen, um Wohneigentum zu erwerben. Die Haltestelle der Buslinie 184, mit der Sie zur S 2 und S 25 gelangen, befindet sich direkt vor dem Haus. Die S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Von hier aus gelangt man zum Potsdamer Platz und zum Brandenburger Tor in ca. 15 Fahrminuten. Der Lankwitzer Gemeindepark ist ebenso in mittelbarer Nähe. Er ist eine Parkanlage mit einem kleinen See im geografischen Zentrum von Lankwitz. Zum Park gehören einige Vogelvolieren und Tiergehege, die unter anderem Damwild, Zwergziegen, Kamerunschafe beherbergen. Auch der Insulaner als Freizeitbad ist ein beliebtes Erholungsziel.