Haus zum Verkauf €160.000 184 m²
Löbauer Straße 36, 02708 Löbau OT-Kittlitz, Löbau

Das zum Verkauf stehende Haus mit einer großen ehemaligen Kfz-Werkstatt befindet sich in zentraler Lage in Kittlitz, einem kleinen schönen Vorort zur Großen Kreisstadt Löbau. Das Haus (Bj.1928) wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem guten Zustand. 1992 fanden die Erneuerung aller Fenster und 1995 die Hauseingangstür, sowie der Einbau von Rollläden im EG. statt. Eine zentrale Gasheizung versorgt Sie im Obergeschoss mit molliger Wärme. Die Erdgeschoss-und Einliegerwohnung wurden mit einer dezentralen Nachtspeicherheizung im Jahre 1993 ausgestattet. Die im Haus befindliche Kfz-Werkstatt (ca.45 m²) mit eingebauter Hebebühne, zuletzt als Doppelgarage genutzt, sowie der benachbarte Werkstattraum (ca.20 m²) ausgestattet mit Drehbank, Werkbank u.v.m. und einem Lagerraum (ca.20 m²) können wieder als Schrauber-Werkstatt Verwendung finden. Die lichtdurchflutenden Räume des Hauses sprechen für sich. Die Wohnung im Erd- sowie im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die in den Bädern vorhandenen Einbauschränke passen sich den Räumlichkeiten harmonisch an und können bei Interesse übernommen werden. Die Einliegerwohnung ist im Badbereich mit Dusche und WC ausgestattet. Die auch hier verbauten Bad Möbel können gern von Ihnen übernommen werden. In allen drei aufgeführten Wohnungen sind moderne Einbauküchen Maßgerecht eingebaut worden und können ebenfalls übernommen werden. In allen Wohnungen wurde SAT-TV, Telefon eingebaut, schnelles DSL liegt ebenfalls auf dem Grundstück an. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört eine große halb überdachte Terrasse die von Mittags bis in die späten Nachmittagsstunden viel Sonne verspricht. Der geräumige Dachboden wurde mit 15cm starker Mineralwolle zwischen den Balken gedämmt. Diesbezüglich wurden auf dem Dachboden noch drei separate Räume ausgebaut, die als Schlafzimmer genutzt wurden.

Der große trockene Keller ist in fünf Räume gegliedert. In einem befindet sich ein Brunnen für Brauchwasser, der zum Bewässern des Rasens und der Blumenrabatte, Anwendung findet. Die Kellerdecke ist zu der darüber liegenden Wohnung mit Styropor gedämmt worden. Die kleine aber feine Rasenfläche führt Sie am Haus zu einer ruhigen mit Sitzgelegenheiten ausgestatteter Sitzecke wo Sie den Feierabend genießen können. Für das angebotene Objekt wurde ein Energieausweis im Jahre 2014 ausgestellt. Alles weitere gern auf Anfrage. Bitte keine Makleranfragen.

Die Werkstatt liegt zentral im Ort an der Verbindungsstraße nach Löbau. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, Grundschule , Bäcker, Arzt usw. Der Ort liegt idyllisch gelegen mit Blick auf den Hausberg von Löbau. Zum Centrum der großen Kreisstadt sind es nur zwei Kilometer die gern auf dem ausgebauten Radweg zurückgelegt werden können. In Löbau sind viele Geschäfte und Institutionen zu Hause.

Das zum Verkauf stehende Haus ist für Familien mit mehreren Kinder geeignet. In der vorhandenen Werkstatt werden Schrauberträume war. Selbst die Anliegerwohnung kann als Ferienwohnung vermietet werden.