Haus zum Verkauf €115.000
54570 Rheinland-Pfalz - Neroth

Schlagwörter: Garage, Garten, Grundstück, Keller, Werkstatt, Wohnhaus

Schnuckeliges Wohnhaus mit Garten, Balkon mit Aussicht und Garage Neroth (18)

Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet. Es liegt in Neroth, einem schönen kleinen Dorf der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden sich in Daun. Daun ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf 2 Etagen. Das Grundstück ist 800 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer und mit Zugang zum Balkon mit wunderbarer Aussicht über den Ort sowie Hügel und Wälder, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Neben dem Haus verläuft eine Zufahrt hinter das Haus und zum Untergeschoss der Garage. Hier kann ein 2. Auto geparkt werden. Die Kellerräume befinden sich durch die Hanglage teils oberirdisch und haben einen Zugang zum Grundstück. Kunststofffenster mit Doppelverglasung Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Endenergiebedarf 365,9 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zu Wohnzimmer und Balkon, Treppe nach oben.

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC

Keller: Abstellraum, Werkstatt mit Zugang nach draußen.

Speicher: Nutzbar als Stauraum.

Außen: Vorgarten, Garten, Garage.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).

Daten:
Kaufpreis: 115.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 123m²
Grundstücksfläche: ca. 800m²
Baujahr: 1954


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 365.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Neroth 18