Haus zum Verkauf €170.000
07570 Thüringen - Weida

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller

Panoramablick über Weida! Geräumiges EFH mit großem Grundstück!

Lagebeschreibung:
Sehr schöne vor allem ruhige Wohnlage, mitten im Grünen. Den Panoramablick über Weida gibt es kostenlos dazu. Hier können Sie mit der Familie entspannen, den Feierabend genießen oder sich der Gartenarbeit widmen.

Die Verkehrsanbindung ist gut, in ca. 25 Minuten erreicht man das Drehkreuz Hermsdorfer Kreuz mit der Anbindung der Autobahn A4, bzw. A9. Gera ist ca. 15 km Weida entfernt und bis Greiz sind es ca. 25 km.

Weida hat eine sehr gute Infrastruktur. Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Diverse Supermärkte , Ärzte, Apotheke, Bäcker und Fleischer finden Sie ebenfalls hier. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert. Eine Bankfiliale ist ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung:
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Das Wohnhaus wurde ca. 1935 erbaut. Seinerzeit für 2 Familien errichtet wurde es im Laufe der Zeit durch diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen zu einem Einfamilienwohnhaus umgestaltet.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 73,23 kWh/(m²a) Gültig bis 26.07.2024, Öl-Zentralheizung , Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse B

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Das Wohnhaus erreichen Sie über eine Zufahrtstraße. Da das Grundstück von 2 Nebenstraßen tangiert wird, ist das Grundstück auch im oberen Bereich gut zu erreichen. Eine Parkmöglichkeit im unteren Bereich vor dem Haus ist möglich. Es wäre aber auch eine Zufahrt des Grundstückes über die obere Straßen hinter dem Haus überlegenswert.

Das Wohnhaus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 135m² mit Ausbaureserve im DG.

Derzeit stehen im Objekt 5 Zimmer zur Verfügung.

Im HP befinden sich das Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, das Gäste- oder Arbeitszimmer und der Flur.

Im OG befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Kinderzimmer, sowie das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Alle Fenster mit Jalousien.

Küche und Flur: Fliesenboden
Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer: wischbarer Fußbodenbelag (Laminat, Design-Belag)

Auf dem GS befinden sich desweiteren ein Nebengebäude und ein Gewächshaus.

Auf dem GS befindet sich eine vollbiologische Kläranlage sowie ein ca. 1m³ große Zisterne.

Im Bedarfsfalle ist sogar noch eine Zusatzheizung für Festbrennstoffe vorhanden.

Diverse Modernisierung- und Sanierungsarbeiten wurden am und im Objekt sukzessive durchgeführt.

Sonstiges:
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfangimmobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposé zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision: Käufermaklerprovision: 5.95% incl. Mwst.
Provisionshinweis: Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Daten:
Kaufpreis: 170.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135m²
Grundstücksfläche: ca. 926m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Sommer 2019

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 73,23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1076