Haus zum Verkauf €215.000
26529 Niedersachsen - Marienhafe

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Keller

Großer Bungalow in Marienhafe

Lagebeschreibung:
Marienhafe liegt zentral im Herzen Ostfrieslands. Die großen Arbeitgeber wie VW oder ENERCON sind in unmittelbarer Nähe. Die täglichen Einkäufe können Problemlos im Ort erledigt werden. Ärzte und Gesundheitsdienstleister sind fußläufig zu erreichen. Das Angebot im Ort in Verbindung mit der Nähe zur Küste macht Marienhafe zu einen der beliebtesten Orten der Region.

Objektbeschreibung:
Ebenerdiges Wohnen möglich. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für die Familie sowie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Über die einladende Auffahrt gelangen Sie auf das pflegeleichte, grüne Grundstück. Ein gepflasterter Weg leitet Sie direkt zu Ihrem neuen Eigenheim.
Die Eingangstür hinter sich gelassen, gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich der Wohn- und Essbereich. Neben den Panorama Fenstern, einem direkten Zugang zur Terrasse, einem gemauerten Durchgang der beide Zimmer verbindet, verfügt dieser Bereich noch über einen Kamin, welcher nicht nur in kalten Tagen wohlige Wärme spendet, sondern auch noch ein echter Hingucker ist. Die Küche ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Neben der Küche befindet sich ein Gäste Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Geschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer.
Der großzügige Garten mit kleinem Teich und die Garage mit Carport runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Großes Grundstück - Gartenteich - Gartenhaus - Garage - Carport - große Fensterflächen - ebenerdiges Wohnen möglich - Kaminzimmer - Einbauküche - helle Fliesen - zwei Bäder - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 347.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 153m²
Nutzfläche: ca. 37m²
Grundstücksfläche: ca. 2543m²


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 347.10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19 210 003-1