Haus zum Verkauf €575.000 154 m²
Hier ist Leben wie im Luxus-Resort keine Phrase, sondern Realität. Eine traumhaft idyllische, sehr detailreich und liebevoll gestaltete Stadtoase mit viel exotischem Flair. Der Garten ist nahezu blickdicht mit wundervollen Features wie Wasserfall, Koi-Karpfen Teichanlage (in der Sie auch baden können), finnische Kota-Grillhütte mit Feuerstelle uvm. Auch der Innenraum strotzt vor Charme und Exotik: Ein großer Wintergarten mit prächtigen Palmen, individuell angefertigte Einbau-Bambusmöbel (mit eigener Hausbar) uvm. Bauweise / Sanierung: 2-geschossiges Massivhaus mit einem relativ flachem Satteldach. Wintergarten-Anbau (2001) im OG, Sauna-Anbau im EG (2011). Der Ursprungsbau wurde 1949 erstellt, in/ab 2001 wurde das Objekt aufwendig kernsaniert (neue Elektrik, überwiegend neue Rohrleitungen, Fussbodenheizung im Wohnbereich OG, neuer Wandputz, neuer Eingangsbereich, diverse Raumumgestaltungen etc). Wintergarten in hochwertiger Merantiholz-Giebelbauweise (3,60m Giebelhöhe) mit zweiseitiger, automatischer Beschattungsanlage (mit Sonnen- und Windwächter). Ein- bzw. Umbau des Gäste-WC im OG (2017). Die Aussenfassade hat soeben einen neuen Anstrich erhalten. Aufgrund der Topografie des Grundstückes (Hanglage) kann man hier von eigentlich zwei verschiedenen Erdgeschosslagen sprechen. Das untere Geschoss ist zum hinteren Teil in die Erde gebaut, daher könnte man es architektonisch auch als Kellergeschoss bezeichnen, der überwiegende Teil (zu 3 Seiten) ist aber oberirdisch und befenstert. Für Großgewachsene sei angemerkt: Die Deckenhöhe im unteren Geschoss beträgt lediglich 2,05m. Im oberen Geschoss hat die gesamte Südseite des Objektes ebenfalls ebenerdigen Gartenzugang. Ein terrassenartiger Vorbau an der Südostseite dient als Aufgang zum Haupteingang und ist ein herrliches morgendliches Verweilplätzchen mit (Weitsicht).
Ausstattung: Heizung: Neuwertige Erdgas-Brennwertheizung von Weishaupt mit 115 Liter- Warmwasserspeicher (2017). Hochwertige Deckenbeläge (Baumwollgemisch mit Gold- und Perlmuttpartikeln), Obergeschoss inkl. Wintergarten durchgehend pflegeleicht gefliest, der Wohnbereich ist mit 3-fach regelbarer Fussbodenheizung ausgestattet. Eine Inhouse- und Aussen/Garten- Beleuchtungsanlage mit Farbsteuerung ist zentral in und vom Haus aus regelbar. Einbauküche mit neuwertigen Einbaugeräten (Ende 2017). TV per Kabel, Internet (1&1/ 50.000mbit ). Eingangstor mit Türöffner per Zahlencode. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass ausstattungstechnisch punkto verwendeten Materialien und Technik generell nur sehr hochwertige Auswahl getroffen und verarbeitet wurde.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und durch den hohen Bambuswuchs und zusätzlich als höchstgelegener Platz der Endsackgassenlage nahezu rundum blickdicht und bietet wenig Einsicht von den benachbarten Gebäuden. Diese exklusive Lage bietet zudem auch sehr viel Ruhe, kein vorbeifahrender Verkehr stört die Oasenidylle.
Gartenanlage: Die Teichanlage mit den Kois (14 Koikarpfen) wurde sehr aufwendig gebaut und angelegt. Die ca. 10m lange Aushub wurde nicht mit Teichfolie belegt sondern komplett mit einer unkaputtbaren GFK-Schicht komplett verdichtet, damit Sie nie wieder nachdichten müssen. An der tiefsten Stelle ist der Teich 2,50m tief an der niedrigsten Stelle 0,80. Die breiteste Stelle ist 2,50m lang x 2,50m breit x 2,50m tief. Man kann im Teich auch baden, dazu gibt es auch eine Sitzbank im Wasser an der Stirnseite. Das Wasser ist kristallklar. Mehr Infos dazu im Exposé. Der Wasserfall ist komplett mit Natursteinen angelegt, ca. 2,20 freifallend ein ca. 1,20m tiefes Brunnenbecken (auch als Sauna-Tauchbecken geeignet). Sowohl von der Kota, als auch von der Sauna aus ist der Wasserfall leicht zugänglich. Ein herrlicher Ort zum Ausspannen und dem Wasser zu lauschen. Die aparte finnische Kota ist eine Grillhütte, von aussen wie ein kleines Schlösschen, innen kann man in gemütlicher Runde entspannt grillen, an der Feuerstelle beisammensitzen und in kleiner Runde urig feiern, auch im Winter. Wenn man schon einen solch zauberhaften, privaten Zen-Garten hat, bietet es sich an, bei angenehmen Aussentemparaturen auch mal draussen zu nächtigen, dafür ist extra ein Aussenbett mit Sitzecke eingerichtet. Schlafen und relaxen mit Sternenblick. Um den ganzen Garten herum ist ein pflegeleichter, immergrüner, hochgewachsener Bambuswald angelegt. Aber auch andere, exotische Pflanzen und herrlich farbenfroh blühende Pflanzen lassen das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen, z.B. ein Affenbaum, verschiedene Sorten von Schlitzahorn aber auch ein heimischer Apfelbaum blüht herrlich und bietet eine reichhaltige Ernte. Äusserst beachtenswert ist die Tatsache, dass Sie hier zwar einen traumhaft schön angelegten Garten besitzen können, dieser aber sehr pflegeleicht ist, z.B. Rasenmähen brauchen Sie hier nicht. Hier wächst und gedeiht alles von allein.
