Haus zum Verkauf €286.000
55422 Rheinland-Pfalz - Bacharach

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Ferienhaus - Welterbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal

Lagebeschreibung:
Hier in Bacharach-Steeg zu leben bedeutet, selbst ein Teil der Geschichte zu werden.
Das nahe gelegene, malerische Städtchen Bacharach verzaubert auch heute immer wieder seine Besucher durch die äußerst gut erhaltenen Stadtmauern, den Wehrgängen, den hoch herausragenden Türmen und verwinkelten Straßen. Vor allem aber auch durch den hervorragenden Mittelrheinwein.
Über die B9 gelangen Sie rasch auf die AB61 und AB60 in Richtung Mainz, Frankfurt ober Koblenz.
Ebenso besteht eine sehr gute Möglichkeit direkt mit der Bahn aus Bacharach diese Ziele zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Entspannung wird hier groß geschrieben.

Wenn dieses Haus erzählen könnte...
Einst im Jahre1553 als freistehender Streckhof errichtet, diente das Anwesen über Jahrzehnte als Wohngebäude für mehrere Generationen unter einem Dach und als Wirkungskreis für Handwerk und bäuerliche Verrichtungen. Stallungen, Weinkeller, Werkstatt und Bauerngarten weisen heute noch auf diese Nutzung hin.
Im Verzeichnis der Kulturdenkmäler ist der Streckhof als stattliches, spätgotisches Fahrwerkhaus geführt.
Ab den Jahren 1975/1993 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass heutzutage ein angenehmes Wohnambiente möglich ist.

Verbringen Sie Ihren Urlaub in wunderschöner Natur.
Packen Sie Ihren Picknickkorb und ab ins Grüne. Oder starten Sie eine Fahrradtour auf den sehr gut ausgebauten Fahrradwegen am Rhein entlang.
Rhein in Flammen, Winzerfeste, Burgenerkundungen, Schiffsfahrten und und und....
Hier steht Ihnen jeden Tag ein neues Abenteuer bevor.

Diese Immobilie kann auch als Erstwohnsitz genutzt werden.

Ausstattung:
•Baujahr: ca.1553
•Renovierung: von 1975/ 1993 bis heute
•Grundfläche: 535 m²
•Wohnfläche: ca. 190, m²
•Nutzfläche: ca.30 m²
•Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 1975
•Gasheizung mit zwei Kreisläufen und zwei Zählern: 1993
•Renovierung der Bäder: 2005
•Keller: ja
•Garten/Hof: ja
•Garage: ja
•Denkmalgeschützt: ja

Raumaufteilung EG:
•Zimmer : großes Wohnzimmer mit Essecke
•Küche: Einbauküche mit Essecke und Zugang zum großen Bauerngarten und Weinkeller
•Tageslichtbad: mit Dusche, Waschbecken und Toilette
•Wirtschaftsraum: mit Zugang zum Keller
•Gästetoilette: ja
•Große Eingangsdiele
•Fußboden: Fliesen, Stein
•Decken im EG teilweise abgehängt

Raumaufteilung 1.OG:
•Zimmer: 2
•Tageslichtbad und Ankleidezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette
•große Diele

Raumaufteilung 1.OG (kleine Wohnung)
•Küche: ja
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Tageslichtbad : Dusche, Waschbecken, Toilette
•Fenster: teilweise Einfachverglasung

•Fußboden: Fliesen, Laminat , Holzdielen

Sonstiges:
Dieses freistehende denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Garten erwerben Sie für 286.000 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision

Daten:
Kaufpreis: 286.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 190m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 535m²
Baujahr: 1553

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EA339