Haus zum Verkauf €247.000
26901 Niedersachsen - Rastdorf

Schlagwörter: Alleinlage, Anwesen, Doppelgarage, Ebenerdig, Grundstück, Hofstelle, Mehrgenerationenhaus, Resthof, Saniert

Gepflegter Resthof im Außenbereich von Rastdorf

Lagebeschreibung:
Alleinlage in der Gemeinde Rastdorf, mit Blick auf die Felder
Nahversorger und Schulen erreichen Sie in den Nachbarorten
Esterwegen, Lorup oder Gehlenberg

Objektbeschreibung:
Dieser sehr gepflegte Resthof steht auf einem rund 7 257 m² großen Grundstück im Außenbereich von Rastdorf. Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und liegt an einer ruhigen Landstraße.

Das Objekt wurde seit Errichtung in den 1940er Jahren laufend renoviert, saniert und zum Teil Ende der 1980er Jahre erweitert/umgebaut. Unter anderem wurden in den vergangenen Jahren bereits das Dach der Tenne und die Bäder saniert. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2009 auf Gas umgestellt und eine neue Anlage installiert.

Neben dem Haupthaus sind die große Tenne mit Partyraum, eine Doppelgarage, eine ca. 18 x 15 m Lagerhalle sowie ein deutlich sanierungsbedürftiger Hühner-/ Schweinestall Teil der ehemaligen Hofstelle.

Die großzügige Aufteilung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ist ideal geeignet für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus (zwei Wohneinheiten), Teileigentum mit Vermietung, aber auch perfekt für Tier- und Oldtimerfreunde sowie Hobbybastler.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten...

* Windfang / Diele
* Wohnen
* Essen
* Eltern
* Kind
* Küche
* Gäste-WC
* Flur
* Bad Dusche und Wanne (ebenerdig, rollstuhlgerecht)
* Teilkeller (Vorrat / Heizung Bj. 2009)
* geräumiger Partyraum mit Theke

* große Tenne mit Stallungen

Im Obergeschoss erwartet Sie...

* Diele
* Wohnen / Essen
* Küche
* Abstellraum
* Hobby / Büro I
* Hobby / Büro II
* Bad mit Dusche und Wanne
* Eltern mit Balkon
* Kind I
* Kind II

Folgende Nebengebäude stehen zur Nutzung bereit...

* Doppelgarage
* Lagerhalle ca. 18 x 15 m
* stark sanierungsbedürftiger Hühner-/ Schweinestall
* großer Innenhof

Freuen Sie sich auf ein gepflegtes landwirtschaftlich geprägtes Anwesen mit viel Platz in jeglicher Hinsicht und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Resthof.

Ihre Ansprechpartner der Oldenburgischen Landesbank AG sind

Reinhold Menke, Leiter des Filialverbund Werlte

Mail: reinhold.menkeolb.de

Niklas Wilken, Betreuer für Immobilienkunden

Tel.: 04961 / 91 99 - 53 oder Mobil: 0170 450 8758
Mail: niklas.wilkenolb.de

Sonstiges:
05951/9875-10

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 247.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 1m²
Nutzfläche: ca. 339m²
Grundstücksfläche: ca. 7257m²


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940/1984
Endenergiebedarf: 252,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 750/3201