3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 82 m²
Marienhölzungsweg 24, 24939 Flensburg, Westliche Höhe

Diese charmante 3 Zimmer Wohnung auf der Westlichen Höhe bietet auf insgesamt ca. 82 m² und 3 Zimmern viel Platz und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Räume sind durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet und angenehm bemessen. Zentrum der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche. Die Raumaufteilung der Wohnung eignet sich auch idealerweise als Nutzung für eine Wohngemeinschaft. Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1932, Fernwärme, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 154,1 kWh/(qm*a), EEK E

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses im Marienhölzungsweg. Die gefragte Lage auf der Westlichen Höhe punktet durch die unmittelbare Nähe zum Flensburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern und freistehenden Villen.

Im Hausgeld von aktuell 500 € ist eine Sonderumlage für die Erneuerung des Daches in Höhe von 95 € inbegriffen. Dieser Betrag wird noch bis Anfang 2021 zu zahlen sein. Danach reduziert sich das Hausgeld um diesen Betrag.