3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 104 m²
77839 Lichtenau

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Terrassenhaus mit insgesamt 29 Wohneinheiten in Lichtenau. Die schön geschnittene und helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hält ca. 104 m² Wohnfläche mit Wohnungseingang, Garderobe, offener Küche mit großem Wohn-/Essbereich, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, Abstellraum, neues Bad und Gäste-WC. Über das Wohn- sowie Schlafzimmer haben Sie Zugang zum 8 m langen Südwestbalkon mit neuer Markise. Die Wohnung wurde 2015 renoviert. Sie besticht durch ein neues geschmackvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung, ein neues Gäste-WC, neue Bodenbeläge im Wohn-/ Esszimmer und teilweise elektrischen Rollläden. Die gesamte Wohnanlage wurde unter energetischen Gesichtspunkten saniert. Die Finanzierung erfolgte durch eine Sonderumlage und läuft noch bis ins Jahr 2023. Auf diese Wohnung entfallen 244 EUR/mtl. zusätzlich zum Hausgeld mit 288 EUR. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank, eine Markise sowie ein Kellerraum, weiterhin kann ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Aufzug sowie PKW- Stellplatz (nicht zugeordnet) mitbenutzt werden.

Die Stadt Lichtenau ist der bevorzugte Hauptort zwischen Hanauerland und der Gemeinde Rheinmünster und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Westen grenzt das Stadtgebiet an den Rhein, der hier die Grenze zum Elsass bildet. Im Ort befinden sich Kindergarten, eine Grundschule, eine Mehr- zweckhalle sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke. Die Anbindung nach Bühl, zur Autobahn A5 und zur B36 ist gut. Das Naherholungsgebiet Rheinauen ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.