3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €271.640 64 m²
12159 Berlin

in berlin friedenau, unfern vom so charmanten cosima-platz, in einer ganz ruhigen wohnstraße. keine 5 geh-minuten fußweg zum bundesplatz, hier hat man den zugang zur ringbahn (mehrere s-bahn-verbindungen) und dem u-bahn anschluss (U9) und einer bushaltestelle. die zufahrt zur stadtautobahn ist über die AS "detmolder straße" oder AS "wexstraße" gut zu erreichen. zum verkauf stehen in diesem haus mehrere wohnungen. der verkäufer wird das gesamte gemeinschaftseigentum sanieren, die arbeiten haben bereits begonnen: - steigeleitungen werden erneuert, wie strom, wasser, gas, - alle treppenhäuser werden renoviert und bekommen einen teppichläufer, - 2 aufzüge werden eingebaut, - die fassade straßen- und hofseitig und die balkone werden saniert, - der innenhof wird neu angelegt werden, neue wegführung gestaltet und schön begrünt, - die gesammte haustechnik wird erneuert - aufarbeitung der wohnugseingangstüren auf treppenhausseite. - eine neue klingelanlage und briefkästen für beide hauseingänge werden angebracht - und das gesamte dach wird komplett erneuert und neu eingedeckt, hier werden dann 2 penthouse-wohnungen mit aufdachterrassen entstehen. infos zu dieser wohnung: im vorderhaus im erdgeschoss, hier eine charmante 3 zimmer-wohnung mit einem ca. 19 qm großen garten mit einer süd-süd-west-ausrichtung von dem mittleren zimmer aus kann eine direkte bodentiefe flügeltür zum garten hin eingebaut werden (siehe grundriss) diese tür ist derzeit noch nicht vorhanden. garten als sondernutzungsfläche zur alleinigen nutzung. die wohnung hat 3 zimmer zur ruhigen wohnstraße mit sich anschließendem garten zur alleinigen nutzung, zuzüglich einer separaten wohnküche, welche nach norden hin ausgerichtet ist, ebenso wie das badezimmer mit fenster zum innenhof. der innenhof ist nach der sanierung sehr schön gestaltet und begrünt. diese wohnug hat als besonderheit, dass der sich anschließende raum "38" als 13 qm großer keller zu der wohnung mit dazugehört. ...