Haus zum Verkauf €220.000 135 m²
29439 Lüchow
bisheriger Preis €230.000

Gemischt genutztes Grundstück mit einem Wohnhaus (Bj.1961) und einer - in einem separaten Gebäude liegenden - Arztpraxis. Das Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß, hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offenen Wintergarten und Zugang zur Küche mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Dusche, Gäste-WC und die Eingangsdiele mit Flur. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken. Ein Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon und das in 2013 sanierte Duschbad. Das Objekt ist zu 2/3 mit vier Räumen unterkellert. Vom Wintergarten gelangt man auf die große - teilweise überdachte - Terrasse. Die Fußböden sind mit Parkett, Marmor und Fliesen belegt, geheizt wird mit einer Ölzentralheizung die auch das Warmwasser aufbereitet. Wintergarten und Küche verfügen über Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Der Eigentümer würde das Objekt gerne für mtl. 600,-- € kalt weiter anmieten.
Das zweite Gebäude ist als Arztpraxis vermietet und besteht aus drei Untersuchungsräumen, Anmelde- und Wartebereich, Wartezimmer, Labor, Sozialraum, Partienten- und Personaltoilette, je ein Raum für Mammographie, Cardiotokographie, Dunkelkammer und Heizraum, insgesamt ca. 143 m² Gewerbefläche. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2014. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Zur Praxis gehören sieben Stellplätze, die Doppelgarage wird vom Eigentümer genutzt.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.420,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.420,00 EUR

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014

sämtliche Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbad, Hallenbad, Vereine vor Ort, öffentlicher Nahverkehr: Bus, Bahnhof ca 14 Kilometer,