Haus zum Verkauf €434.030 162 m²
39130 Magdeburg
bisheriger Preis €396.330

Der Preis bezieht sich auf unser KFW 40 Jubiläumshaus inklusive angegebenes Grundstück. Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Die klassische Gebäudearchitektur des Einfamilienhauses mit Satteldach bietet eine Nettogrundfläche von 162,11 m², wovon sich 82,50 m² im Erdgeschoss und 79,61 m² im Dachgeschoss befinden. Als Highlight befindet sich im offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich eine raumsparende Panorama-Hebeschiebetür und zwei bodentiefe Fensterelemente, die das Haus zum Garten hin öffnen. Die Küche ist so platziert, dass sie vom Wohnbereich nicht direkt einsehbar ist. Unterhalb der Geschosstreppe ist ein praktischer Abstellraum integriert. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein weiterer Raum, der als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Haustechnikraum kann optional mit einer Nebeneingangstür geplant werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Elternbereich mit Ankleidezimmer und ein familienfreundliches Bad, das mit einer modernen Trennwandlösung, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Durch den 1 m hohen Kniestock ergibt sich eine bessere Nutzbarkeit der Räume. Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach, Dachneigung 38°; Kniestock 1 m Nettogrundfläche. 162,11 m² Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+)

STREIF–Energiespar-Häuser sind KfW-förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Das ca. 14 m Breite und ca. 32 m Tiefe Grundstück befindet sich im nordwestlich gelegenen Stadtteil Alt Olvenstedt der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Magdeburger Klinikum, der Flora Park mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Bistros sind in kürzester Zeit mit dem Fahrzeug und fußläufig erreichbar.