Haus zum Verkauf €160.000 72 m²
67574 Osthofen

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) im Zentrum von Osthofen, Landkreis Alzey-Worms. Zur Aufteilung des Wohngebäudes: Erdgeschoss • 11 m² große, überdachte West-Terrasse • Eingangsbereich • Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Diele mit kleiner Abstellkammer und Holztreppe zum Obergeschoss • Küche mit Essbereich Obergeschoss • großer Wohnbereich mit Austritt auf die ca. 15 m² große Dachterrasse (Südwestausrichtung) und offenem Treppenaufgang (Holz) zum Dachgeschoss Dachgeschoss • Schlafzimmer mit kleiner Gaube und Staufläche im Bereich der Dachschrägen (siehe Fotos) Das Gebäude ist teilunterkellert (Sandsteinkeller), der Zugang befindet sich in der Diele unterhalb des Treppenaufgangs. Das Grundstück wird begrenzt von einem Hoftor, dahinter liegt die zuvor erwähnte, ruhige Anliegerstraße. Beheizt wird mittels unauffälliger Wandpaneel - Heizkörper (Kosten für Strom: ca. 100 €/ Monat). Im Zuge der 2018/ 2019 durchgeführten Kernsanierung wurden folgende Maßnahmen ausgeführt: • Sämtliche Böden und die Terrassenbeläge erneuert • Dachisolierung • Neue Fenster und neue Hauseingangstür • Beide Geschosstreppen wurden erneuert • Alle Leitungen und der gesamte Sanitärbereich • Von außen und innen neu verputzt (außen Rau- und innen Streichputz) und weiß gestrichen

Die Stadt Osthofen ist Verwaltungssitz und zudem größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Wonnegau. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort ist als Grundzentrum ausgewiesen und liegt 8 km nördlich der Nibelungenstadt Worms. Außer der guten Anbindung die A61/A6/B9 und einem Hauptbahnhof bietet die Stadt auch ein breites Bildungsangebot medizinische Einrichtungen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitangebote und vielfältige Gastronomie.