4-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 90 m²
26607 Aurich

Diese top gepflegte 4-Zimmer-Oberwohnung vor den Toren der Stadt Aurich könnte schon bald Ihnen gehören! Bevor es soweit ist, sollten Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung machen. Die Oberwohnung ist Bestandteil eines optisch ansprechenden Einfamilienhauses aus dem Jahre 1988. Über eine schöne massive Treppe gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnung. Sehr schön ist das große, winkelförmig ausgerichtete Wohn-, Esszimmer, wo die eine Seite bestens als Essbereich genutzt werden könnte, weil dort wiederum direkt die Küche mit integrierter Einbauküche angrenzt. Zudem weist die Wohnung noch zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein neues Bad von 2018, eine Sauna und einen großen Dachboden auf. Genießen Sie darüber hinaus entspannende Stunden auf dem Balkon und lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag hier die Seele baumeln. Gesucht werden Mieter, welche die Wohnung pfleglich behandeln und für die Sauberkeit eine Selbstverständlichkeit ist. Es würde uns freuen, wenn wir Ihr Interesse entfacht haben und Ihnen diese Wohnung gefällt. Sprechen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, neues Bad von 2018, neue Innentüren von 2014, neue Einbauküche von 2014. Diele, Küche mit integrierter Einbauküche, großes Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Heizungsraum, Sauna. Dachgeschoss: Begehbarer Dachboden. Erschließung: Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang. Sonstiges: 1 Balkon, 2 Pkw-Einstellplätze, 1 Fahrradschuppen.

Die Immobilie befindet sich im Auricher Ortsteil Plaggenburg und liegt nordöstlich des Stadtkerns. Aurich, die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das "grüne Herz Ostfrieslands" betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.