Haus zum Verkauf €125.000 151 m²
03172 Guben

HINWEIS: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE ZUERST EXKLUSIV UNTER S-IMMOBILIEN, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA ! BITTE BEI ANFRAGEN IMMER VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN ANGEBEN !
EINH HAUS FÜR FAMILIEN MIT VIEL FLÄCHENBEDARF ODER ZUM WOHNEN FÜR ZWEI GENERATIONEN UNTER EINEM DACH !
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie bietet zukünftigen Eigentümern eine hervorragende Mischung aus einem großen Wohnhaus, Garage, Wirtschaftsgebäude und herrlichem Garten in Ausrichtung Süd-West.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Jahr 1985 wurde ein zusätzlicher Anbau realisiert, der dem Haus damit zusätzliche Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet. Damit stehen heute ca. 150 m² Wohnfläche im EG + OG zur Verfügung. Aufgrund der Dachform und der attraktiven Raumhöhen haben Sie auch im OG bei der Nutzung der Zimmer keine Einschränkungen.
Großzügige Eingangsbereiche / Vorraum im EG + OG und angenehme Raumgrößen sind
der Vorzug bei diesem Haus. Sie können jede Ebene auch als eigenständige Wohneinheit nutzen, da im EG und im OG jeweils 3 Räume, Küche und Bad vorhanden sind.
Der Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine Leiter. Der Spitzboden ist begehbar und dient zum Lagern und Abstellen der Utensilien, die Sie nur an Feiertagen benötigt werden.
Sowohl das Haupthaus als auch der spätere Anbau sind voll unterkellert.
Im Wirtschaftsgebäude befinden sich die Sommerküche, Abstellflächen und Werkstatt. Handwerker werden sich über die vielen Möglichkeiten freuen.
Die Garage kann direkt über die Zufahrt befahren werden. An der Rückseite der Garage schließt sich ein Anbau an, der ebenfalls als Abstellraum genutzt wird. Insgesamt stehen Ihnen in dem Nebengebäude + Garage mit Anbau nochmals ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Hof befindet sich eine kleine Terrasse, die sicherlich mit kreativem Geschick zu einem Innenhof mit italienischen Flair umgestaltet werden kann.
Der rückwärtige Garten mit Ausrichtung SÜD-WEST kann intensiv zur Bewirtschaftung oder einfach nur als Sommergarten zur Erholung genutzt werden.
Insgesamt haben wir bei der Wertbemessung bereits mit berücksichtigt, dass vom Erwerber Modernisierungsarbeiten, u.a. Fenster, Heizung und Ausstattung geleistet werden müssen.
HINWEIS: FLÄCHENANGABEN UND PLANERISCHE DARSTELLUNGEN KÖNNEN ABWEICHEN. WEITERE INFORMATIONEN / UNTERLAGEN ÜBERGEBEN WIR MIT VERSAND EXPOSÉ UND IM RAHMEN DER BESICHTIGUNG. DIE WEITERGABE VON INFORMATIONEN / UNTERLAGEN AN DRITTE UND / ODER NUTZUNG ZU GEWERBLIICHEN ZWECKEN IST OHNE UNSERE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG NICHT GESTATTET. SIND KEINE INNENAUFNAHMEN VERÖFFFENTLICHT, HAT DER AUFTRAGGEBER / VERKÄUFER DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE VERANLASST.

HINWEIS: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
WIR VERÖFFENTLICHEN UNSERE ANGEBOTE EXKLUSIV ZUERST UNTER S-IMMOBILIEN, MAKLERSEITE JENS-UWE SCHELIGA!
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (Brief, E-Mail) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können und werden. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz). Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber / Verkäufer erhalten und / oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und / oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und / oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Hause Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. (0335) 500 809 18, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKT-Nr.: 57-0742-0361

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

In einem der Stadt vorgelagertem kleinen Stadtteil liegt das Objekt zentral an der Straße. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt Guben. Ausflüge in die Natur oder in das Nachbarland bieten sich ebenfalls an.