Haus zum Verkauf €270.000 195 m²
Fichtenweg 10, 86868 Mittelneufnach, Augsburg (Kreis)

Der urspüngliche Baukörper wurde 1963 erstellt. In 1976 wurde der Anbau geplant und angesetzt. 2011 erfolgte eine Teilsanierung des Erdgeschoßes. Hierbei wurde die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Ebenso wurde die Heizung für das Erdgeschoß von Einzelofen - Heizung auf eine Ölzentralheizung umgestellt , die im vorderen Bereich eine Fußbodenheizung speist und im neu geschaffenen Anbau die Heizkörper versorgt. Das Obergeschoß wird noch mit Einzelöfen beheizt, die über eine Ölpumpe versorgt werden (Zentrale Ölversorgung).

- Heizungsunterstützung über Solarthermie - Zentralheizung mit Brennwert-Kessel - Kaminofen in der Küche - Neuwertiges Bad mit Wanne, Echtglasdusche, WC Waschbecken - Hochwertige Bodenbeläge - Fliesen in Küche und Bad - Laminat im Wohnbereich, Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Gang - Kunststoff Fenster - Neuwertige Einbauküche mit Geräten - Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint Das Objekt ist vollunterkellert Heizungsraum Technikraum Vorrat Hobbykeller Außenbereich: - Carport - Stellplatz sonstiges: das Obergschoß ist nicht renoviert

Der kleine Ort Mittelneufnach (als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Stauden) bietet alle Voraussetzungen für ein ruhiges Leben auf dem Lande Die nächste größere Stadt , Schwabmünchen, mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens und sehr gut ausgebauter Infrastruktur, ist ca. 15 Autominuten vom hier angebotenen Objekt entfernt. Der Haltepunkt Mittelneufnach liegt an der Staudenbahn von Gessertshausen nach Markt Wald. Die Strecke wird derzeit nur von einzelnen Sonderzügen befahren. Die Buslinien 704 / 705 verkehren mehrmals täglich nach Schwabmünchen oder Gessertshausen

Für das Obergeschoß ist ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Der Berechtigte bezahlt hier Miete und Nebenkosten. Das Wohnrecht wird nicht gelöscht.