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Haus zum Verkauf, 56077 Koblenz | Mapio.net
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Straßenansicht

Haus zum Verkauf 245.000 108 m²
56077 Koblenz


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Immobile:

Alles auf einen Blick

- Baujahr 1960
- Ca. 523 qm Grundstück
- Ca. 108 qm Wohnfläche insgesamt
- OG 2 ZKB mit Wanne im Tageslichtbad
- EG 2 ZKB mit Wanne im Tageslichtbad, stufenloser Zugang
- Bäder in den 1990ern erneuert
- Überdachter Balkon in den 1990ern
- Terrasse/Freisitz
- Geräumiger Keller
- Separate Waschküche
- Stellplätze im Hof, Garage für Krafträder
- Großer Garten mit unverbaubarem Blick
- Vorgarten
- Kunstoffenster doppelverglast 1990
- Elektrik erneuert 2012
- Moderne Wohnungseingangstüren 2016
- Obere Geschoßdecke gedämmt 2013
- Ausbaureserve im Dachboden
- Beheizung über günstigen Nachtstrom, letzter Heizköper in 2019 erneuert, kein Asbest
- teilweise elektrische Rollläden
- Dach und Dachrinne in den 1990ern erneuert

Energieausweis vorhanden, Energiebedarf 273,2 kWh (m³a)

Dieses massive in Hanglage erbaute Haus mit sehr angenehmer Nachbarschaft lässt Freiraum zum Gestalten. Zur Zeit befinden sich in dem Haus zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Wannenbad, die mit wenig Aufwand sofort bezogen werden können. Die Bodenbeläge sind aus 2010 und 2015. Das Obergeschoß ist mit Laminat ausgelegt, das Erdgeschoß verfügt über modernen Vinylboden in Holzoptik. Beide Bäder sind gefliest. Der Dachboden und Keller bieten Ihnen diverse Ausbaumöglichkeiten, um weiteren Wohnraum zu schaffen und ggf. die Wohnungen auch zusammen zu legen.

Der große Garten mit wenig Gefälle ist voll nutzbar, ob als Gemüsegarten oder als Wiese zum Entspannen. Es können im Anschluss an die Einfahrt weitere Stellplätze für PKW´s geschaffen werden.

Das Haus wird ohne Mieter übergeben.

Preisinformation:
2 Stellplätze


Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen


Lage:

Immendorf ist einer der Stadtteile von Koblenz und liegt rechtsrheinisch oberhalb der Festung Ehrenbreitstein am Fuße des Westerwaldes. In der 2,53 km² großen Gemeinde leben etwa 1400 Einwohner. Idyllisch gelegen zwischen Streuobstwiesen und eingebettet in die wunderschöne Landschaft oberhalb des Rheines genießen Sie eine gute Infrastruktur. Bäcker, Kindergärten, Spielplätze sowie eine Grundschule und Restaurants befinden sich vor Ort, nahe gelegene Einkaufmöglichkeiten finden Sie in den unmittelbar angrenzenden Nachbargemeinden. Die Koblenzer Innenstadt liegt etwa 8 Kilometer entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel


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