Clicky

Haus zum Verkauf, 99099 Erfurt | Mapio.net
INAKTIV

Ansicht Straßenseite -- Geldanlage mit Substanz – Anwesen in Erfurt-Süd

Haus zum Verkauf 1.550.000 616 m²
99099 Erfurt


Suche




- + Suche


INAKTIV

In direkter Nachbarschaft zum Stadtpark finden Sie hier auf einem großzügigen Grundstück ein grundsolides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen sowie, auf dem Innenhof, ein kleines, eingeschossiges Bürogebäude, 32 Garagen und 8 Stellplätze. Auf jeder Etage des viergeschossigen Wohnhauses befinden sich 2 Wohnungen, die man über ein repräsentatives Treppenhaus erreicht, wobei – als besonderes Highlight – die links liegende Wohnung im 3. Obergeschoss durch Ausbau des Dachbodens zu einer Maisonette mit ca. 170 m² Wohnfläche erweitert wurde. Im Erdgeschoss wurde eine 2-Raum-Wohnung mit knapp 60 m² und, bedingt durch die Zufahrt zum Innenhof, ein Appartement mit ca. 30 m² eingerichtet. Die 3-Raum-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 72 m², die 3-Raum-Wohnung im 3. OG über ca. 80 m². Alle Wohnungen wurden ab 2017 mit neuen Gasetagenheizungen ausgestattet. Das Wohnhaus kann alternativ auch nach WEG geteilt werden, die Abgeschlossenheitsbescheinigung dazu liegt bereits vor.


- Gasetagenheizung in jeder Wohnung - zusätzliches Gäste-WC in den 3-Raum-Wohnungen - Maisonette mit Bad, Gäste-WC und Balkon - weitere Balkone für 4 Wohnungen - Kellerraum zu jeder Wohnung, gemeinsamer Abstellraum - 32 Garagen und 8 Stellplätze


Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens und liegt in der Mitte Deutschlands mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern und Gästen zahllose kulturelle Möglichkeiten. Neben Museen, Galerien und Ausstellungen besitzt Erfurt den ersten Theaterneubau des 21. Jahrhunderts in Deutschland - das neue Opernhaus im Brühl. Erfurt ist aber auch Stadt der Kleinkunst und des Varietés. Und selbstverständlich gibt es für jede Altersgruppe und jeden Musikgeschmack Platz und Gelegenheit zum Tanz. Restaurants mit jahrhundertealter Tradition, urige Altstadtkneipen, mittelalterliche Keller und Biergärten geben der historischen Innenstadt besonders in den Sommermonaten ein ganz besonderes Flair. Da gibt es die berühmten Thüringer Klöße, die unverwechselbare Thüringer Rostbratwurst und das wohlschmeckende heimische Bier. Zur Naherholung dienen der nahegelegene Steigerwald und der Kressepark. Die historische Altstadt mit ihren heimeligen und verwinkelten Gassen, zahlreichen Brücken und lauschigen Plätzen sollte man per pedes erkunden. Das Anwesen befindet sich im Erfurter Stadtteil Daberstedt, Erfurt Süd, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt. Der Stadtteil erstreckt sich zwischen der Löbervorstadt im Westen und der Krämpfervorstadt im Norden über die hügeligen Ausläufer des Steigerwalds. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten. Des Weiteren besticht dieser Stadtteil durch die Nähe zu Hauptbahnhof und Anger. Eine gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Linie 9 gegeben, die zwischen Daberstedt und Nordbahnhof verkehrt. Eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite, die nächste Straßenbahnhaltestelle fußläufig ca. 5 min entfernt.


Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

Löschen anfordern
Impressum