Grundstück zum Verkauf €399.000 3153 m²
42555 Velbert Langenberg

Bauträger aufgepasst Baugrundstück in Velbert Langenberg für 2 Mehrfamilienhäusern mit Stellplätzen In Stadtteil Velbert Langenberg bieten wir Ihnen ein Baugrundstück für 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohnungen an. Die Grundstücksgröße beträgt 3153 m². Eine Bauvoranfrage wurde bereits erteilt. Die Wohnflächen der Wohnungen betragen 6 x 102 m² 6 x 80 m² und 2 x 136 m² insgesamt 1366 m² Wohnfläche. Die Häuser haben eine moderne Architektur. Auch die Kosten für die Herrichtung des Grundstücks liegen bereits vor. Ein Bodengutachten liegt bereits vor Das Grundstück ist voll erschlossen. Denkbar ist auch der Kauf von 1659 m² oder 1494 m² für die Errichtung von 1 Mehrfamiliemhaus. Die Grundstücke haben für Haus 1 eine Größe von 1659 m², Haus 2, 1494m². Die Teilung kann kurzfristig erfolgen und mit dem Bau kurzfristig begonnen werden. Die Planung ist Gegenstand des Kaufpreises. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Lage Velbert ist die zweitgrößte von zehn Städten im Kreis Mettmann. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr. Insgesamt wohnen in Velbert knapp 84.000 Einwohner. Die Autobahn 535 Essen - Wuppertal bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung zur A46 bzw. A44 (B227) und somit ins gesamte Ruhrgebiet und Rheinland. In ein paar Jahren wird die A44 die Fahrt nach Düsseldorf auf ca. 25 Minuten verkürzen. Der Stadtteil Langenberg hat ca. 16.000 Einwohner und besitzt ein attraktives und beliebtes Zentrum. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der "Bücherstadt Langenberg" geprägt. Die verwinkelten Gassen laden zu einem gemütlichen Bummel ein. Wer gerne die Natur genießt, ist auf den zahlreichen Wanderwegen gut aufgehoben. Das Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz mit seinen sanft geschwungenen Hügeln erstreckt sich von Langenberg bis nach Hattingen und Wuppertal. Entfernungen Bus 0,18 km A 535 5,00 km S-Bahn 1,40 km Supermarkt 0,80 km Altstadt 1,00 km Kindergarten 0,55 km Grundschule 0,50 km Gymnasium 2,00 km Gesamtschule 3,10 km Realschule 5,90 km Waldkletterpark 3,00 km Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück beträgt € 400.000,- zzgl 4,76 % Courtage Der Kaufpreis für die Grundstück 1 beträgt 210.300 zzgl. 4,76 % Courtage Der Kaufpreis für die Grundstück 2 beträgt 189.700 zzgl. 4,76 % Courtage

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen ein kostenfreies Wertgutachten zu Ihrer Immobilie und arbeiten für den Verkäufer provisionsfrei. Wir beraten Sie umfassend und vermitteln dem Käufer eine maßgeschneiderte Finanzierung. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Seit dem 13.06.2014 sind wir verpflichtet Ihnen vor Bekanntgabe der Anschrift oder Zusendung eines Exposes eine Widerufsbelehrung zuzusenden. Erst wenn Sie auf Ihr Widerufsrecht schriftlich verzichtet haben dürfen wir Ihnen die Angaben machen.