3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 72 m²
12555 Berlin

Hier handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage die mit Liebe zum Detail mitte der 90-iger Jahre errichtet worden ist. Das ca. 10.195 m2 große Eckgrundstück in der Bahrendorfer Straße 16, 16 a - b, 18, 18 a, 20, 20 a, 22, 22 a - b und Hoppendorfer Straße 2 d ist mit einer um 1994 errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage bebaut. In der kleinen, sehr ruhigen Villenähnlichen Anlage ist die Eigentumswohnung Teil eines kleinen Stadtvillenensembles, das sehr schön und naturnah in das weitläufige Grundstück integriert wurde. Sie werden sich in dieser wahrlich zauberhaften, sehr ruhigen Umgebung sicher sehr wohlfühlen. Sie umfasst 6 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Hauseingängen und 96 Eigentumswohnungen, 7 Teileigentumen und 27 Stellplätzen. Die Versorgung der Immobilie mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohn- sowie Grünanlage wird durch einen langjährigen Hauswart betreut. Die Anlage ist gärtnerisch schön angelegt und bietet mit einem kleinen Teich, einem Steg und Blumen einen exclusiven Ort zum Erholen. Bei den Mieteinnahmen pro Monat sowie dem Hausgeld pro Monat handelt es sich um die Gesamtkosten pro Monat ;) Bitte fordern Sie unverbindlich und kostenfrei - unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - weitere Informationen zum Objekt an!

Allgemein befindet sich die Wohnung im baulichen Erst- und Einrichtungszustand von 1994. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz.

Direkt am Wuhlewanderweg gelegen bietet Ihnen die Wohnung ein ruhige Umgebung. Die Wuhleweide sowie die Dammheide sind hervorragende Naherholungsgebiete für jung und alt. Köpenick ist der grünste und zugleich der am dünnsten besiedelte Stadtteil Berlins: 50 % sind Wald- und 17 % sind Wasserfläche. Seine landschaftlichen Vorzüge machen Köpenick zum "Zehlendorf des Ostens" und zu einem der Stadtteile mit steigender Einwohnerzahl. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße, nicht weit vom S-Bahnhof Wuhlheide (S 3) entfernt. Auch das bekannte und beliebte Köpenicker Forum und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Schulen und Kitas sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. In ca. 5 Minuten Fußweg erreichen Sie Bus- und Straßenbahnhaltestellen, der S-Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht. Die sehr gute Infrastruktur mit der optimalen Verkehrsanbindung in die City und ins nahe Umland machen diese Wohnlage bei vielen Köpenickern und "Zugezogenen" so attraktiv.

Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an Schaub Grundbesitz GmbH. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Verkäufer und Käufer kommt erst zustande, wenn ein wirksamer Kaufvertrag vor einem Notar beurkundet wurde. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen, Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.