Haus zum Verkauf €245.000 278 m²
24784 Westerrönfeld

Das Haus wurde 1964 erbaut und 1972 angebaut zu jetzt vier Wohneinheiten, jeweils zwei im Erd- sowie zwei im Dachgeschoss. Zum Grundstück gehört eine Doppelgarage sowie Stellplätze. Das Haus ist teilweise unterkellert. Alle vier Einheiten sind vermietet. 2017 wurde die Heizung modernisiert (Gasbrennwertgerät). In den Jahren 2004 bis 2016 sind einige Fenster erneuert worden. Der Zustand des Hauses ist insgesamt modernisierungsbedürftig. Insbesondere der Dachboden des Altbaus ist nach Übernahme zu dämmen (siehe Energieausweis). Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 18.528 Euro pro Jahr. Der Mietpreis wurde längere Zeit nicht angepasst.

- 756 m² Grundstück - 4 Wohneinheiten - ca. 278 m² Wohnfläche - ca. 65 m² Nutzfläche - 14 Zimmer - Doppelgarage plus Stellplätze - Teilkeller - modernisierungsbedürftig - zentrale verkehrsgünstige Lage - Mieteinnahmen 18.528 Euro/Jahr (längere Zeit nicht angepasst)

Das Haus ist durch seine verkehrsgünstige Lage auch für Pendler geeignet. Von der Lindenallee sind die B77 und B202 bzw. A210 und A7 schnell erreicht. Der Kanal oder die Eider sind nur 1 km entfernt. Hier lässt es sich prima spazieren und Schiffe beobachten. Die Frühstücksbrötchen gibt es beim gegenüberliegenden Bäcker. Auch Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Westerrönfeld hat 5.000 Einwohner, eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Vereine. Mittig in Schleswig-Holstein gelegen lassen sich Nord- und Ostsee oder die Naturparks zur Erholung schnell erreichen. Neben zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die Gemeinde auch ein umfangreiches Freizeitangebot.

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