Haus zum Verkauf €534.000 272 m²
55452 Windesheim

Nur auf unserer Homepage www.bruehlpartner.de - alle Häuser - alle Wohnungen - alle Grundstücke ------------------------------------------------------------------------------- Ruhiges, großzügiges Zweifamilienhaus in absoluter Feldrandlage am Wald Das zuletzt 2018 renovierte großzügige 2-Familienhaus wurde 1984 geplant und gebaut. Solche Häuser sind selten. Familienleben auf einer Etage mit 150qm und Kinder oder Gäste oben in der Einliegerwohnung von nochmal ca. 124qm Größe. Es befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage mit Blick auf den Soonwald. Man lebt hier ruhig mit einem Weitblick fürs Auge, und dennoch ist man in 10 Minuten in der nahe gelegenen Kurstadt Bad Kreuznach. Zur A61 sind es circa 3 Minuten. Nach Mainz fährt man mit dem Auto 25 Minuten. Das Haus eignet sich wunderbar für eine Familie mit Kindern, aber auch Paare mit inzwischen erwachsenen Kindern, die mittlerweile mit Enkelchen ihre Eltern ab und zu besuchen möchten. Raum für Besuch und Gäste hat man mit der abgetrennten Einheit zu genüge, jeder behält seine Privatsphäre. Die Einheit kann man an Regionbegeisterte oder Kurgäste vermieten oder natürlich auch an feste Mieter, beides sichert monatliche Einnahmen. Das Besondere an dem Haus ist, dass man durch eine angebrachte Photovoltaikanlage seine Haus- und Nebenkosten locker kostenfrei noch 10 Jahre bewirtschaften kann. Der vorhandene Vertrag kann übernommen werden und somit lassen sich noch 10 Jahre jährlich ca. 5000,--€ generieren, zusätzliche zu der Möglichkeit Wohnraum zu vermieten. Seien Sie bezaubert durch die wunderbare Lage des Objektes und den Weitblick in den Soonwald. Wir würden dieses Haus am liebsten selbst kaufen, denn die jetzigen Eigentümer sind ein nettes Ehepaar, die ihr Objekt stets gepflegt und gehegt haben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende! Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung. Luisa Brühl Mobil: 0172/ 654 78 13 Büro Mainz: 06131/ 30 44 971 Gerne auch am Samstag!

Moderne Bäder in der Hauptwohnung, hochwertiger Venylboden, geldbringende Photovoltaikanlage, neue Fenster- das sind wenige Highlights die diese Immobilie auszeichnen. Derzeit haben die Eigentümer noch ein Grundstück direkt daneben dazugepachtet damit hat man noch ein paar Obstbäume, wie Pflaumenbaum und einen alten Apfelbaum.

In unmittelbarer Nähe zur Natur "Windesheim ist ein attraktiver Wohn-, Wein – und Urlaubsort. Verkehrsgünstig gelegen, mit einem idyllischen Ortskern, abwechslungsreicher Wein- und Waldlandschaft bietet er vielfältige Eindrücke. Genießen Sie den Windesheimer Wein, entdecken Sie romantische Wanderwege und interessante Museen. Und als Wohnort bieten wir eine Infrastruktur, die von Kinderbetreuung bis Einkaufsmöglichkeit reicht. Ein eigenes Freibad sowie eine vielseitig nutzbare Veranstaltungshalle runden das Freizeitangebot ab.“- Ortsbürgermeister von Windesheim auf der Homepage des Ortes.