2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 78 m²
56410 Montabaur

Dieses stilsichere Loft im modernen Industriedesign liegt inmitten des angesagten Kasernengeländes "Quartier Süd" von Montabaur. Die Etagen-Lofts waren einst alte Fahrzeughallen der Bundeswehr, welche 2018 komplett saniert wurden. Hohe Decken und raumhohe Glasfronten lassen das Loft über zwei Etagen in neuem Glanz erstrahlen. Es bietet auf ca. 78m² Wohnfläche reichlich Platz für Singles oder ein Paar. Empfangen werden Sie über eine kleine Diele im 1. Obergeschoss, welche durch den Treppenaufgang mit dem darüberliegenden Wohnbereich verbunden ist. Im 1. Obergeschoss gibt es neben der Diele noch ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Somit wird der Hauptwohnbereich sehr schön von dem privaten Bereich separiert. Der Wohnbereich im 2. Obergschoss wird zum Mittelpunkt der Wohnung. Hier überzeugt nicht nur der großzügige und offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich, sondern auch die herrliche Dachterrasse mit Weitblick. Hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen in Betonoptik sorgen hier für ein besonderes Ambiente. Zu dem Loft gehört ein Carportstellplatz mit angrenzendem Stauraum für Fahrräder, Reifen und Co. und ein weiterer Außenstellplatz. Das Loft erfüllt den KfW 55 Standard und hält somit die Nebenkosten gering. AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN: 2. OBERGESCHOSS ° Wohn-Ess-Kochbereich ° Büronische ° offene Küche ° Dachterrasse mit Weitblick 1. OBERGESCHOSS ° Diele mit Treppenaufgang ° Schlafzimmer ° Duschbad mit WM&TR-Anschlüssen AUßENBEREICH ° Carportstellplatz mit speariertem Stauraum ° Außenstellplatz ° Dachterrasse

° Fußbodenheizung ° Böden: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur mit hellem Echtholzparkett ° Böden: Abstellraum, Bad, Küche mit großformatigen Fliesen in Betonoptik ° Bodentiefe, einbruchgeschützte Fenster ° elektrisch bedienbarer Sicht-/Wärmeschutz aus Screengewebe ° Badezimmer in hochwertiger Ausstattung ° Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad ° TV-Ausstattung: Breitbandkabelanschluss ° Dachterrasse mit Weitlick ° Carport mit angrenzendem Stauraum ° Außenstellplatz ° hochwertige, neue Einbauküche gegen Aufpreis von 50€/ Monat

Das Gebäude befindet sich inmitten des angesagten Quartier Süds. Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischem Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine gute Infrastruktur. Alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten inklusive Fashion-Outlet-Center, jegliche Schularten, ein Krankenhaus, Arztpraxen zahlreicher Fachrichtungen und viele Sport- und Freizeitangebote sind vertreten. Montabaur verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete. Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 5 Autominuten. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Weitere Informationen zu Montabaur finden Sie unter: www.montabaur.de

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