2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000 100 m²
42111 Wuppertal

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Bestandsimmobilie mit insgesamt
7 Wohneinheiten, die in den 70er-Jahren errichtet wurde.

Im EG des Hauses befindet sich der Waschkeller, mit individuellem Anschluss für Waschmaschine/Trockner.
Zur Wohnung gehört ein abgemauerter Kellerraum, der ebenfalls im EG
-Hauseingangsbereich- liegt.

Raumaufteilung:
Die großzügig aufgeteilte Dachgeschosswohnung besticht durch den großen Wohnbereich, in den durch die beiden Loggien viel Tageslicht einfällt, und der den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Zwei weiß geflieste Bäder, ein etwas kleineres mit Dusche liegt in Wohnbereichsnähe und dient auch als Gäste-WC. Das zweite Bad, in direkter Nähe zum Schlafzimmer, verfügt über eine Wanne. Beide Bäder mit Dachfenster.
Ein kleines Zimmer kann individuell, z. B. als Büro, genutzt werden.
Hinter der Küche liegt noch ein kleiner Abstellraum.


Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie anlässlich eines individuellen Besichtigungstermins vor.

Telefonisch erreichen Sie unser Büro täglich von 08.00 -13.00 Uhr.

Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet des Ortsteils "Elberfeld-Dönberg" mit einer geschlossenen Bebauung -Mehrparteienhäuser/Endhaus- aus den 70er- Jahren.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist günstig, fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen ohne Niveauunterschied.
Die Wuppertaler Centren "Elberfeld mit Hauptbahnhof und Barmen" sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Nachbarstädte Velbert, Essen, Bochum oder Dortmund sind gut zu erreichen.
Die BAB 46 Richtung Düsseldorf oder AB-Kreuz Nord erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Der Ortsteil Dönberg erfreut sich großer Beliebtheit. Im Laufe der Jahre hat sich eine umfassende Infrastruktur im Ortsteil entwickelt.
Kindergärten, Grundschulen, eine weiterführende Schule und Spielplätze liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch ein hohes Angebot von sportlichen Freizeitaktivitäten finden Sie in direkter Nähe, z. B. Tennis-/Golfclub und Sportverein. Ebenso werden die umliegenden Waldgebiete von den Bewohnern des Ortsteils für Spaziergänge, zum Worken oder Joggen sehr gern genutzt.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Auto-Minuten entfernt an der Hauptzufahrtsstraße zum Ortsteil.
Im Kaufpreis eingerechnet ist ein Garagenstellplatz -direkt vom Haus begehbar-.