3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.500 86 m²
Hamburger Straße 27, 21493 Schwarzenbek

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Schwarzenbek entsteht mit diesem Naubauprojekt eine Wohnanlage mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen, einem Personenaufzug sowie Kellerräumen.
Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus (KfW 55 Standard) nach den Vorgaben und Richtlinien der EnEV 2016 errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (Wohnung Nr. 4) und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Grundfläche von ca. 7,00 m².
Die genaue Lage der Wohnung können Sie den beigefügten Grundrissen/Zeichnungen entnehmen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 86,27 m² und verteilt sich auf das Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kochbereich, Voll- und Duschbad, 2 Schlafzimmer, Flur sowie einem Abstellraum.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und lässt sich über Einzelraumthermostate regulieren. Der dazugehörige Kellerraum ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, ebenso der für alle Parteien geschaffene Wasch-/ Trockenraum.

Ein PKW-Stellplatz ist pro Einheit zugeordnet und ist für 6.500,00 € zusätzlich zu erwerben.

Auch ein Abstellraum für Fahrräder wird als Außenabstellraum geschaffen.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Beschreibung "Ausstattung".

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR

Kaufnebenkosten:
Sind vom Käufer zu tragen (Grunderwerbsteuer 6,5%, Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5%)

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Benjamin Timmann - 040/79027723-8 / timmann@schneide-immobilien.de

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m²

Schwarzenbek liegt östlich von Hamburg im Landkreis Herzogtum-Lauenburg, einer Region im südöstlichen Schleswig-Holstein. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und zählt ca. 16.000 Einwohner.

Nördlich des Stadtgebiets gelangt man über die A24 / A1 in ca. 30 Min. in die Hamburger Innenstadt und die Ostsee ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Über die Bahnstrecke Schwerin - Hamburg ist Schwarzenbek an das überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden und bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Hamburg. Regionalverkehr und Busse sind ebenso integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).

Neben der Nähe zum Sachsenwald als Erholungsgebiet, verfügt die Europastadt Schwarzenbek u.a. über ein Theater sowie ein Kino und eine Vielzahl von Sportvereinen.

Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig erreichbar