4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 94 m²
41065 Mönchengladbach

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen eigenen Zugang zum Hof, der von allen Mietern des Hauses genutzt werden kann. Sie ist solide vermietet, die aktuelle jährliche Mieteinnahme beträgt € 7.200,- und ist somit hoch attraktiv für Kapitalanleger.

Das Objekt besteht aus zwei zusammen gelegten Wohneinheiten mit insgesamt 94 Quadratmetern Wohnfläche, somit ist es auch zur Eigennutzung sehr interessant. Man betritt die Wohnung durch eine Diele, an die sich zur rechten Seite die Küche anschließt. Diese hat einen Fliesenboden, dahinter befindet sich ein Schlaf- bzw. Wohraum. Zur linken Seite des Flurs gelangt man in das Wohnzimmer der Familie, dahinter befinden sich das Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung hat zwei kleine Badezimmer, die ebenfalls gefliest sind. Der Innenhof ist über das Kinderzimmer erreichbar.

Die Wohneinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes " Volksgarten ". Durch die zentrale Lage sind gute Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften des täglichen Bedarfs vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sowie der Hauptbahnhof von Mönchengladbach sind schnell zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hier gut ausgebaut. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 ist vorhanden, somit errreicht man ebenfalls in kurzen Zeitachsen Köln und Düsseldorf, sowie den Düsseldorfer Flughafen.