Haus zum Verkauf €490.000 200 m²
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierte Fachwerk-Haushälfte, die sich in bester Lage in der Marburger Kernstadt befindet. Das Objekt ist komplett entmietet und kann daher sofort übernommen werden. Das Schloss der Unistadt ist in Sichtweite, der Blick auf das Wahrzeichen Marburgs ist unverbaubar. Bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Meter. Das Haus mit seinen acht Zimmern ist ideal für studentisches Wohnen in WGs geeignet. Jedes Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss, sechs Zimmer sind mit separatem Waschbecken ausgestattet. Der ca. 50qm große Keller bietet ausreichend Platz für Waschmaschinen/Trockner und Fahrräder. Die Kosten für die Erneuerung der Heizung sowie das Instandsetzen von drei Sprossenfenstern würden vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Da es sich um ein Einzelkulturdenkmal handelt, können alle Investitionen über die Denkmalschutz-AfA erhöht abgeschrieben werden. Eine ideale Ausgangssituation für Investoren. - Rendite von 5,5 % - Soll-Mieteinnahmen: 28.000€ ES FÄLLT KEINE PROVISION AN (PRIVATVERKAUF). Sie können mich jederzeit telefonisch erreichen: 0173 5229676 (gern auch per Whatsapp).
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.
