Haus zum Verkauf €115.000 100 m²
66851 Queidersbach

Die massive Doppelhaushälfte wurde ca. 1979 erbaut und bietet eine großzügige und moderne Raumaufteilung. 1992 wurde an das Haus eine Einzelgarage angebaut, zusätzlich bietet die Immobilie auch einen kleinen Hof hinter dem Haus. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zustand der 80er Jahre und wartet nun auf den begabten Handwerker, der mit einigen Renovierungsarbeiten das Haus zu einem wohlfühlenden Zuhause umbauen kann. Die Immobilie in Massivbauweise hat eine gute Bausubstanz und bietet viel Platz für die Familie. Die Wohneinheit im EG verfügt über eine Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum kleinen Hof, einem hellen Esszimmer, einem Gäste-WC mit Fenster und einem großzügigen Wohnbereich. Durch das gemeinschaftliche genutzte Treppenhaus* erreichen Sie die separat abschließbare Wohneinheit im OG, bestehend aus einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, welches als Abstellkammer oder als begehbaren Kleiderschrank zu einem weiteren angrenzendem Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit zum Ausbau, um noch weitere Wohnräume zu schaffen. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert, dort befindet sich der Heizraum mit der ÖL-Zentralheizung von Brötje aus den 80er Jahren. An der ÖL-Heizung wurde vor ca. 1 Jahr die ÖL-Pumpe und vor ca. 5 Jahren der Brenner erneuert. Ein Raum mit 2 ÖL-Tanks zu je 2.000L, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum zum Lagern und Verstauen. *Die beiden Doppelhaushälften sind über ein Treppenhaus baulich verbunden und wird von jedem Eigentümer gemeinschaftlich genutzt.

* Massivbauweise * Baujahr Immobilie 1979 * massives und breites Treppenhaus * Außendämmung ca. 4-5cm Styroporplatten (teilweise) * ÖL-Zentralheizung von Brötje von 1980 ÖL-Pumpe 1 Jahr alt, Brenner 5 Jahre alt * 2 ÖL-Tanks zu je 2.000 Liter * Holzofen kann an Ölheizung angeschlossen werden * Elektrik mit 3-adrigen Leitungen * Fenster aus Holz, 2-fach verglast * 90er Jahren neue Terrassentür, 2-fach verglast * überall Rollläden * Satteldach mit Frankfurter Pfannen, nicht gedämmt * Speicher ausbaufähig * kleiner Hof * überdachter Balkon * Keller * Waschküche * Bodenbeläge: Fliesen und Laminat * Holztüren * Einbauküche * Tageslichtbad bestehend aus Badewanne, Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch * großes Gäste-WC mit Fenster * ca. 150qm Eigentumsgrundstück * '92 Anbau Einzelgarage mit Zugang zum Hof * Außenstellplatz

Die Gemeinde liegt 10 km südwestlich von Kaiserslautern in einem natürlichen Wiesental im Biosphärenreservat Naturpark Pfälzer Wald. Knapp zwei Drittel der 1500 ha umfassenden Gemarkung ist mit Wald bedeckt. Durch Queidersbach fließt der gleichnamige Bach, welcher volkstümlich auch als Steinalb bezeichnet wird. Die Nachbargemeinden sind Kaiserslautern, Bann, Weselberg und Linden. Queidersbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Hotel, ein Gästehaus, Restaurants, Kindergarten, Jugendtreff, Schulen, Apotheke und Ärzte, einen Musikverlag sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe sind am Ort. Queidersbach liegt an der in Nord-Süd-Richtung von Landstuhl nach Steinalben verlaufenden Landesstraße. Es liegt 5 km westlich der von Kaiserslautern nach Waldfischbach-Burgalben verlaufenden Bundesstraße 270; es liegt 2 km östlich der von Landstuhl nach Pirmasens verlaufenden Bundesautobahn 62 und 6 km südlich der von Kaiserslautern nach Saarbrücken verlaufenden Bundesautobahn 6. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind in Kaiserslautern (12 km entfernt) und in Landstuhl (8 km entfernt.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und stammen vom Eigentümer. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. DATENSCHUTZ: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Dies sind Informationen die genutzt werden können um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, E-Mail, Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß §33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Sie haben Fragen, Anregungen oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bin ich täglich ab 10:00 Uhr bis 22:00 Uhr für Sie erreichbar unter meiner Mobilfunk-Nr. 0176-35598944. Ich freue mich auf Ihren Anruf.