2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900 62 m²
26188 Edewecht-Friedrichsfehn

GERNE NEHMEN WIR AB JETZT IHRE RESERVIERUNG ENTGEGEN. Mittendrin und zentral bauen wir für Sie in Friedrichsfehn 18 attraktive und bezahlbare Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in zeitloser Architektur. Direkt an den Dorfplatz angrenzend in etwas zurückversetzter Lage entstehen ab Herbst 2018 elegante und lichtdurchflutete Wohnungen in KfW- 55 Standard, die alle über einen großzügigen Balkon bzw. eine eigene Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz verfügen. Das im Erdgeschoss befindliche Restaurant lädt Sie zu schönen Stunden in angenehmer Atmosphäre mit kleinen Köstlichkeiten ein. Die sehr gute Infrastruktur mit ihren kurzen Wegen, dem alten Baumbestand, der das Grundstück umgibt, wie auch die direkte Nähe zur herrlichen Natur macht den ganz besonderen Reiz und seine Attraktivität des Objektes aus. Die Fertigstellung der Mehrfamilienhäuser ist für Ende 2019/Anfang 2020 vorgesehen.

Die energieeffiziente Bauweise ermöglicht Ihnen neben günstigen Zinsen noch niedrige Nebenkosten. Die gute Ausstattung, wie zum Beispiel der Personenaufzug, 3-fach verglaste Fenster, eine Flächenheizung im Fußbodenbereich, mit der die Wohnräume unterschiedlich temperiert werden können ist selbstverständlich. Weiterhin ist jede Wohnung mit einer kontrollierten Lüftungsanlage ausgestattet. Weiße Zimmertüren, hochwertige Fliesen und Laminatböden mit weißen Sockelleisten, bodentiefe Duschen und attraktive Sanitärobjekte runden das gelungene Innenausstattungskonzept ab. I barrierearm l einschließlich Bodenbeläge und Sanitärausstattung und Malerarbeiten I elegante Badausstattung mit elektr. Handtuchwärmer l Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung I Lüftungsanlage für alle Räume mit Wärmerückgewinnung I lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe, breite Fensterfronten, 3-fach Verglasung l Gasbrennwerttherme (Brötje) mit Pufferspeicher und Solaranlage I TV-Anschluss mit SAT-Anlage I Separater Abstellbereich für Abfallbehälter I Rollläden in allen Räumen I KfW 55- Effizienzbauweise

Die attraktive Lage unseres Neubaus verbindet zentrales Leben und landschaftlich reizvolle Natur in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem zu Fuß zu erreichen. Direkt an den Ortskern angrenzend bietet der Wildenloh mit seinen ausgedehnten Wanderwegen herrliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein bestens ausgebautes Netz an Radwegen lädt zu Radtouren in die nähere Umgebung ein. Die schöne historische Oldenburger Innenstadt, mit ihrer bekannten Fußgängerzone, den vielen kleinen Cafés, Kneipen und vielen kulturellen Angeboten wie Kinos und Theater erreichen Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder per Pkw in ca. 15 Minuten. Den Flughafen in Bremen erreichen Sie bequem in 35 Minuten Fahrtzeit. Zur Nordseeküste benötigen Sie lediglich 40-45 Minuten.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé, dem Sie die genauen Objektdaten entnehmen können. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Adressdaten mit. Für einen individuellen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Rufen Sie uns an! Dieses Immobilienangebot erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Bei den dargestellten Einrichtungsgegenständen handelt es sich lediglich um Planungsvorschläge, welche nicht unbedingt den Inhalt der Verkaufsbaubeschreibung widerspiegeln. Allgemeine Hinweise die im Exposé angegebenen Wohnflächen geben den Stand der aktuellen Planung wieder. Es handelt hierbei um „circa“ Angaben. Die Flächen der Terrassen, der Balkone und der Dachterrassen sind mit jeweils zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet. Im weiteren Verlauf der Abwicklung kann es infolge von behördlichen und technischen Auflagen noch zu Abweichungen in der Wohnfläche kommen. Die exakte Wohnfläche wird nach der Erstellung der Ausführungsplanung ermittelt. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Erstellung sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung. Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung. Alle Rechte liegen bis zur Beurkundung bei der TBAUG- Wohn-, Gewerbe- und Industriebau GmbH.