Haus zum Verkauf €430.000 126 m²
12623 Berlin / Mahlsdorf

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde gegen 1997 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Erst 2015 wurden aufwendige Modernisierungen wie zum Beispiel in den Bädern, der Küche und weiten Räumen vorgenommen. Das Einfamilienhaus steht zu folgenden Bedingungen zum Verkauf: - Kaufabschluss noch bis Ende Mai 2019! - Vermietung an die Verkäufer bis April 2020 - Mieteinnahmen 1.100,-€

- Einfamilienhaus - Baujahr 1997 - massive Bauweise - Grundstück ca. 460 m² - Wohnfläche ca. 126 m² - 5 Zimmer - Gasbrennwertanlage (neu 2018) - Fußbodenheizung im EG & OG - Fliesen und Laminatböden - Holzfenster mit 2-fach Verglasung - Rollläden im EG & OG Erdgeschoss: - Flur + Treppe OG - Bad 1 (neu 2015) + Dusche + Fenster + Zugang HWR - HWR - offene Küche + EBK (neu 2015) - Zimmer 1 + offene Küche + Zugang Wintergarten + Kamin - Zimmer 2 - Wintergarten + Fußbodenheizung + Zugang Terrasse Obergeschoss: - Flur - Zimmer 1 - Zimmer 2 (muss noch fertig renoviert werden) - Zimmer 3 + Zugang Bad 2 - Bad 2 (neu 2015) + Wanne + Fenster Außen: - Grundstück in zweiter Reihe! - Zufahrt + PKW Garage - Werkstatt - 2 Holzschuppen - Terrasse (Süden)

Aufgrund der rasant steigenden Immobilienpreise gehört Berlin-Mahlsdorf zu den Top-Wohnlagen in Berlin und ist bei Kapitalanlegern und Eigennutzern beliebter denn je. In Mahlsdorf dominieren Einfamilienhäuser, traditionelle Landhäuser und Villen. Idyllisch, ruhig und grün mit beständig gewachsenen Strukturen. Durch die Bundesstraße B1/B5 und die S-Bahn (S5), ist Mahlsdorf bestens an die Berliner Innenstadt angebunden. Mit der S5 ist man binnen ca. 20 Minuten in Berlin-Mitte. Der S-Bahnhof Birkenstein ist fußläufig in ca. 15 min zu erreichen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bieten die Möglichkeit, alles in unmittelbarer Nähe zu erledigen.

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr. Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de