Haus zu vermieten €2.150 128 m²
22607 Hamburg

Einziehen und wohlfühlen: Dieses umfassend modernisierte und bestens gelegene Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, großer Sonnenterrasse und schönem Garten in Groß Flottbek wird befristet für zwei Jahre vermietet. Das Objekt ist sehr gepflegt, verfügt über eine gute Raumaufteilung, Einbauküche, einen Kaminofen und zwei Bäder. Es liegt in einer ruhigen Straße in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Das Elbeeinkaufszentrum, der Flottbeker Wochenmarkt, Tennis- und Reitverein, mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Parks liegen fast unmittelbar vor der Tür.

Dieses schöne Reihenhaus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit Eichendielen ausgestattet ist. Besonderes Highlight: ein mit Holz befeuerter Kaminofen. Von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche haben Sie Zugang zu einer sehr großen Süd-West-Terrasse mit Holzdielen und einem liebevoll angelegten Garten.
Eine Holztreppe führt ins 1. Obergeschoss, wo sich 2,5 weitere Räume befinden. Das West-Zimmer (ca. 20 qm) zum Garten ist durch eine Doppelschiebetür geteilt, ein weiteres Zimmer liegt gen Osten. In allen Räumen wurde Eichenparkett verlegt. In dieser Etage gibt es außerdem ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC (Bad wurde 2010 erneuert).
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, wo ebenfalls Eichenparkett verlegt wurde, sowie ein 2017 neu gebautes Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne.
Abstellfläche gibt es auf dem Spitzboden und im Vollkeller. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Reihenhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Die Energiekosten sind seit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung des Hauses inklusive Wärmedämmung im Jahr 2010 vergleichsweise niedrig. Die Küche ist voll ausgestattet mit Gaskochfeld, Heißluftofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, wo Gartengeräte und Holz für den Ofen gelagert werden können. Vor dem Haus bietet eine Fahrradgarage Platz für fünf Fahrräder. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es vielfältige Parkmöglichkeiten.
Das Reihenhaus wird ab 1. September 2019 befristet für zwei Jahre vermietet.

Mietvertrag mit einer Befristung auf 2 Jahre.
Die angegebenen Nebenkosten dienen als Richtwert. Gas, Wasser, Strom, Telefon, und Müllabfuhr sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail) und nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Adresse sowie Telefonnummer) beantworten. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrassen: 1

Das Objekt befindet sich einer gewachsenen Siedlung, wenige Gehminuten vom Flottbeker Wochenmarkt entfernt und nahe der bekannten Waitzstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Mitarbeiter von DESY oder AIRBUS haben von hier aus kurze Arbeitswege. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen, darunter die Internationale Schule, das Jenisch-Gymnasium, Hochrad, Christianeum und Gymnasium Othmarschen.
Mehrere, kleinere Parks mit Spielplätzen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Elbe sowie der Jenisch- und Volkspark sind schnell erreicht, ebenso wie diverse Freizeitangebote (Tennis, Reiten, Hockey, Golf). Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahnstationen Klein Flottbek und Othmarschen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel des HVV sind schnell erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger City mit der S-Bahn beträgt rund 20 Minuten.