Haus zum Verkauf €150.000 150 m²
Großes Wohnhaus mit Walmdach und Garagengebäude
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Das große Wohnhaus ist bestens geeignet für eine vielköpfige Familie und auch für mehrere Generationen unter einem Dach.
Das massive , 1914 als Mehrfamilienhaus mit Garagengebäude erbaute, vollständig unterkellerte, Gebäude hat jetzt nach mehreren Veränderungen und Modernisierungsmaßnahmen ( 1984/1993/ 1999/2006) 6 -7 Wohnräume und 2 Bäder. Es bietet auf 2 Ebenen zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss (Hochpaterre, ca. 90 m² WFl.) und im Obergeschoss ( ca. 60 m² Wfl.). Dazu viel Platz für Hobby und/oder Gewerbe in Keller und Nebengebäude.
Der Keller ist zur Westseite frei liegend. Es gibt über eine Eingangstreppe Zugang zum Treppenhaus und über das Garagentor stufenlos in die vorderen Kellerräume. Die im Erdgeschoss angebaute Veranda (1993) überdeckt den darunter liegenden Hauseingang. Im Keller gibt es neben dem Eingangsbereich weitere 6 Räume ( Heizung/ Tanklager, Waschraum mit Dusche, Lagerräume, Werkstatt). Hier war früher einmal eine kleine Gewerbeeinheit mit WC eingerichtet.
Die Treppe ins Erdgeschoss führt in den Flur, der Zugang zu Bad, Küche, Wohnzimmer und Veranda bietet. Das Schlafzimmer ist ein gefangener Raum hinter dem Wohnzimmer. Die großen Fenster zur Westseite belichten die Wohnräume großzügig. Eine geschlossene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Aus dem Flur besteht Zugang zum großen Bad und 4 Zimmern, die durch das Walmdach kaum Einschränkungen bei der Möblierung nötig machen. Die aktuelle Raumaufteilung ist zumeist mit Rigips-Trennwänden erfolgt und kann leicht geänderten Anforderungen angepasst werden.
Über die Veranda kann die Terrasse betreten werden. Ca. 3 m über Straßenniveau liegend, lädt der geschützte Sitzplatz mit Aussicht zum Verweilen ein. Eine Metalltreppe führt abwärts in den Hof. Steinstufen mit Edelstahl-Handläufen führen aufwärts auf die Gartenterrassen und es gibt Zugang ins Dachgeschoss des Garagengebäudes, wo Baumaterial , Gartenmöbel und -geräte Platz finden. Auf Straßenhöhe liegt die Zufahrt in die zweigeschossige Garage, die an der Nördlichen Grenze steht.
Das Objekt wird voraussichtlich im Oktober 2019 bzw. nach Vereinbarung freigestellt.
Stichworte:
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 281,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 61,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert
Neuzelle liegt 8 km südlich von Eisenhüttenstadt an der Bahnstrecke Frankfurt(Oder)-Cottbus und der B 112. Mit ca. 2.000 Einwohnern stellt Neuzelle die größte Gemeinde im Amt Neuzelle dar. Eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Sparkasse, Einzelhandel, Gaststätten, Hotels, Schulen, Kita, Ärzten, Kirchen und zahlreiche Gewerbebetriebe sind die Standortvorteile und begründen die anhaltende Nachfrage nach Wohnimmobilien in Neuzelle.
Nach Polen sind es ca. 18 km, zur Autobahn A 12 Auffahrt Frankfurt (Oder) ca. 32 km. Die gepflegten historischen Barockklosteranlage bietet neben der abwechslungsreichen Umgebung mit den weiten Wiesen der Oder-Niederung im Osten und dem bewaldeten Dorchetal im Süden umfangreiche Möglichkeiten für Kultur und Erholung.
Das Verkaufsobjekt liegt recht ruhig an einem nach Osten ansteigenden Hang mit schönem Ausblick auf die in Nähe liegenden Klosteranlage und die Dachlandschaft des Ortskerns.
