Das ca. 1910 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf ca. 203 Quadratmetern Eigenland und verfügt über ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche. Diese verteilen sich auf drei Wohneinheiten.
2006 sind die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss und vollständig saniert worden.
Dazu zählten Grundrisskorrekturen, die Elektrik, die Gasbrennwertthermen, sowie Bäder, Fußböden, Küchen und
die Fenster zur Gartenseite.
Eine Fassadensanierung zur Straßenseite und der Einbau von Lärmschutzfenstern fand 2014 statt.
Die Wohnung im Erdgeschoss, mit Zugang zum Garten, ist derzeit im unsaniertem Zustand vermietet.
Der Keller dieses Mehrfamilienhauses bietet zusätzlichen Stauraum und ebenfalls einen Zugang in den Garten.
Durch den Ausbau oder einer Aufstockung des Dachgeschosses besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Wohneinheit.
In den zwei vermieteten Wohnungen haben wir, aus Gründen der Privatsphäre, auf Innenaufnahmen verzichtet.
Zur Zeit wird eine Nettokaltmiete in Höhe von € 700,- €
monatlich erzielt.
Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Lübeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Lübeck e.K.. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd, in zentraler Lage und unmittelbarer Bahnhofsnähe.
St. Lorenz ist ein Stadtteil Lübecks westlich des Holstentors und nordwestlich der Innenstadt, der politisch und rechtlich die Stadtbezirke Sankt Lorenz Nord (nördlich der Eisenbahn)
und Sankt Lorenz Süd (südlich der Eisenbahn am linken Ufer
von Trave und Stadtgraben außerhalb der Wälle) umfasst.
Namensgebend ist wie entsprechend bei den anderen beiden historischen Stadtteilen St. Jürgen und St. Gertrud die Vorstadtkirche St. Lorenz am Steinrader Weg, die auf die Kapelle eines Pestfriedhofs aus dem 16. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil umfasst die Stadtbezirke Großsteinrade/Schönböcken, Dornbreite/Krempelsdorf,
Holstentor Nord und Falkenfeld/Vorwerk/Teerhof. St. Lorenz Süd ist nicht in Stadtbezirke unterteilt.
Die Infrastruktur in St. Lorenz Süd ist hervorragend. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Banken sowie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Mehrfamilienhaus und das Altstadt-Zentrum der Hansestadt Lübeck ist ca. 10 Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Richtung Hamburg und Travemünde, sowie die A 20 in östlicher Richtung sind in wenigen Autominuten erreichbar.