Haus zum Verkauf €220.000 165 m²
95185 Gattendorf

Großes Wohnhaus mit Funktionsgebäude
und viel Zubehör in Gattendorf

Das Immobilienangebot beinhaltet ein Wohnhaus,
ursprünglich mit 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Aufgrund des nicht abgeschlossenen Treppenhauses ist
die ideale Nutzung ein großes Einfamilienhaus mit
insgesamt 145 m² Wohnfläche.
Weiter gehört zum Angebot ein angrenzendes
Funktionsgebäude (derzeit Nutzung als Schreinerei)
mit Hobbyraum und einer davor liegenden Terrasse
(58 m²) und einer Einzelgarage.

Sie können Wohnen und Arbeiten
ideal verbinden!

Steckbrief Wohnhaus und Ausstattung:
*historisches Baujahr Wohnhauses ca. 1825
mehrere umfassende Renovierungen und Modernisierungen
wurden vorgenommen

*Wohnbereich im Obergeschoss mit integriertem
Wintergarten (22m²) - modernisiert, gepflegt
insgesamt 93 m²
*Wohnbereich im Erdgeschoss, renovierungsbedürftig
insgesamt 72 m²

*Ölzentralheizung (2006), Kunststoff-Öltanks = 4.500l (2017)
*Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Rolläden
*Einbauküche im Obergeschoss
*Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung
*kleine Teilunterkellerung
*Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
(die alten Kamine wurden zurückgebaut)
*ausbaufähiger Dachbodenraum
*Hofraum mit Verbundpflaster
*Garten und Einzelgarage

Steckbrief Funktionsgebäude
*eingeschossige Bauweise, Baujahr 2012
*insgesamt 92 m² Fläche (Lagerraum Werkstatt)
*davor liegende Holzterrasse
*Grillkamin außen

Das Anwesen wird aufgrund Ortswechsel verkauft, eine
Nutzung ist in einem Zeitraum von 3-4 Monaten möglich.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09475012, 3 Etagen