Haus zum Verkauf €335.000 155 m²
28816 Stuhr

Diese sehr schöne und top gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über viele Highlights und ist ideal für eine Familie. Sie wurde ursprünglich ca. 1905 in massiver Bauweise auf einem ca. 753 m² großen Grundstück, in einer heute noch ruhigen Wohnstraße in Stuhr/Brinkum errichtet.

Ca. 1989 wurde das Haus entkernt und von Grund auf modernisiert. Die Doppelhaushälfte erhielt ca. 1998 einen Anbau, bei dem der Grundriss modern und gut durchdacht umgestaltet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmer, Küche, Flur und einer Diele.
Sie betreten den großzügigen Eingangsbereich und gelangen in den Flur. Von hier können Sie die ca. 21 m² große Wohnküche betreten. Die Küche ist mit einer modernen, sehr schönen cremefarbenen Nobilia Einbauküche (von ca. Dez. 2013) mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Lieblingsplatz der ganzen Familie, der zum Verweilen einlädt.

Vom Flur erreichen Sie auch das in weiß gehaltene Badezimmer mit Badewanne. Weiter im Flur geht es durch eine Doppelflügeltür mit Glasausschnitt in das sehr gemütliche ca. 29 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen. Die ca. 20 m² große überdachte, windgeschützte und nicht einsehbare Terrasse lässt sich vom Wohnzimmer durch eine große Glasflügeltür betreten.

Vom Wohnzimmer geht es in den Anbau, hier befindet sich ein Zwischenraum, in dem eine kleine Familiensauna eingebaut ist. Am Zwischenraum ist ein kleiner Abstellraum, von hier geht es, in eine im Boden abgedeckte Luke, in einen ca. 8 m² großen Kellerraum, der sich als Weinkeller anbietet. Weiter geht es in eine Diele von der Sie den Heizungsraum und einen weiteren Hauswirtschaftsraum betreten können. Die Diele im Anbau verfügt über einen eigenen Zugang in den Garten und Terrassenbereich.

Vom Flur im Erdgeschoss führt eine offene Holztreppe in den Flur des Obergeschosses, hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ebenfalls in Weiß gehalten. Vom Flur im Obergeschoss geht es über vier Stufen runter in den Anbau, hier befinden sind ein großzügiges Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.

Zu den Besonderheiten des Hauses gehört, das es über eine sehr kostengünstige Pelletheizung mit Solaranlage und Warmwasserspeicher Baujahr ca. 2006 beheizt wird.

Das Dach wurde ca. 1998 im Rahmen des Anbaus mit roten Tondachpfannen neu eingedeckt. Am Haus wurde ca. 1991 ein Carport errichtet, welches ebenfalls über ein mit roten Dachziegeln eingedecktes Satteldach verfügt und sich in das Gesamtbild des Hauses einfügt.

Die weißen Fenster sind aus Kunststoff mit Sprossen, abschließbar und im Erdgeschoss seit ca. 2013 mit Rollläden versehen.

Die Innentüren sind aus Holz mit Facetten, zum Teil mit Glasausschnitt. Die Fußbodenbeläge sind Fliesen, Laminat und im Obergeschoss ein neuwertiger Teppichfußboden.

Am Ende des Anbaus befinden sich ein Abstellraum mit dem dahinterliegenden Pelletlager und eine Werkstadt mit einer Treppe in den darüber liegenden Spitzboden. Hinter der Werkstadt ist noch ein überdachter Platz für das Kaminholz. Alles zusammen bietet viel Platz für die Gegenstände des täglichen Lebens.

Im Pflegeleichten, mit Büschen und Rasen, angelegten nach Westen ausgerichteten Garten befindet sich ein für Kleinkinder abgesicherter Gartenteich mit Zierfischen.

Im Sommer ca. 2017 wurde die gesamte Hofein

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Das Doppelhaus befindet sich mitten in Stuhr Brinkum, in einer ruhigen alt eingesessenen Wohnstraße, mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Schulen, Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ca. 20 Minuten bis in die Bremer City und nur ca. fünf Minuten bis zur Autobahn A1.