Haus zum Verkauf €419.000 280 m²
65551 Limburg

Zu verkaufen ist ein ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Limburg-Lindenholzhausen.



Das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten liegt in einer begehrten Wohnlage in Lindenholzhausen und wurde über die Jahre gut gepflegt.



Obwohl das Haus zentral und verkehrsgünstig gelegen ist, sind Grün- und Forstflächen fußläufig erreichbar.

Die drei Wohneinheiten sind attraktiv geschnitten, gut ausgestattet und mit Größen zwischen ca. 80m² und 100m² ideal für die Vermietung geeignet.



Die bisherige Mieterstruktur ist langjährig. Die Immobilie zeichnet sich durch ein deutliches Mietsteigerungspotential aus, da es über Jahre keine Anpassung der Mieten gegeben hat.



Das Objekt verfügt über eine Garage und zwei Außenstellplätze.



Aktuell ist die Dachgeschosswohnung nicht vermietet und sollte vor Vermietung saniert werden. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1.OG wurde renoviert und auch vermietet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar