Haus zum Verkauf €699.500 180 m²
86156 Augsburg

EIGENBEZUG ODER KAPITALANLEGE - WERDEN SIE GLÜCKLICH!

Mit dieser Immobilie auf großem Grundstück haben Sie alle Möglichkeiten für ein glücklicheres Leben: ein großes Einfamilienhaus für Ihre Familie? Oder ein Mehrfamilienhaus als Mehr-Generationenhaus mit zwei bis drei eigenständigen Wohnungen? Oder als Kapitalanlage (Stichwort: Wertsteigerung!) mitten in der Metropole Augsburg?

Über die große Diele gelangen Sie im Erdgeschoß zu einem 1- bis 2-Zimmer-Apartment mit eigener Küche und einem Duschbad mit Waschbecken und WC.
Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch eine 60 m² große, abgeschlossene Wohnung.
Der heute 72-jährige, alleinstehende Eigentümer beansprucht für sich diese Wohnung zum lebenslangen Wohnrecht und freut sich auf eine Familie mit Kindern, damit endlich wieder Leben in´s Haus kommt!
(Somit besteht für Sie eine verbleibende Wohnfläche im EG und DG von 120 m² Wohnfläche, die sofort nutzbar ist mit einer Option auf Erweiterung der Wohnfläche. Weitere Info über uns.)

Also: keine Angst und keine Hemmungen - einfach mal reinschnuppern. Sie können nur gewinnen!
IHR VORTEIL: DER MIETWERT DER WOHNUNG WIRD VOM KAUFPREIS KOMPLETT ABGEZOGEN!

Im Dachgeschoß befinden sich ein großer Flur, ein riesiges Elternschlafzimmer mit über 31 m², ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ein großes Wohnzimmer mit Eßbereich, eine großzügige Küche, ein weiterer Raum und eine Abstellkammer.

Überhaupt sind die Räumlichkeiten des Hauses so großzügig gestaltet, wie man es bei einem Haus in der Bärenkeller-Siedlung nicht unbedingt erwarten würde. Der große Garten mit Terrasse läßt Ihren persönlichen Bedürfnissen viel Freiraum. Erwähnenswert sind noch die große Doppelgarage mit Grube, die beiden Stellplätze und die ruhige Lage, da die Straße hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird.

Also: Wohnrecht für einige Jahre anerkennen und kräftig Preisabzug kassieren. Oder das Anwesen zur Kapitalanlage nützen: Wie hätten Sie´s denn gern?

An das Wohnhaus kann angebaut werden.

Wir bieten diese Immobilie im Makleralleinauftrag an. Sämtliche Verhandlungen werden ausschließlich über uns geführt.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Die Decke zum Dachboden ist isoliert.
Im Wohnzimmer im Dachgeschoß ist der Einbau einer Gaube möglich; die Holzkonstruktion (Pfette) ist bereits vorbereitet.


Bitte beachten Sie:
Alle Angaben beruhen auf Daten und Informationen des/der Eigentümers/rin.
Immobilien Christa hat diese nach allen Regeln der Sorgfalt geprüft, übernimmt
jedoch keine Haftung und Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit,
Lückenlosigkeit und Aktualität. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Änderung, Irrtum, Korrektur, Abweichung und Löschung bleibt uns vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf: www.immobilien-christa.de


Lieber Kunde,
da wir nicht alle Kaufobjekte im Internet anbieten dürfen, bitten wir Sie uns anzurufen und Ihre Wünsche mitzuteilen. Gerne suchen wir auch für Sie.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Der Bärenkeller ist ein Stadtteil Augsburgs und hat etwa 7.300 Einwohner und grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen.
In der Häuschensiedlung wohnen zum Teil sehr wohlhabende Ärzte und Geschäftsleute; der Bärenkeller besteht nahezu ausschließlich aus hübschen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit schicken Gärten.

Überhaupt ist dieser Stadttteil der Metropole Augsburg sehr beliebt; die Optik der idyllischen, zum Teil sehr kleinen Häuser erweckt beim Betrachter das Gefühl von Entschleunigung und Geborgenheit. Durch die zentrale und trotzdem ruhige Lage mit allen nötigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort ist der Bärenkeller in den letzten Jahren zu einem immer begehrteren Ortsteil für Hausinteressenten geworden: eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zur Innenstadt Augsburg.

Im Bärenkeller gibt es Discounter, Bäckereien, Fleischereien usw. Drei Kindergärten, zwei davon mit Hortangeboten, sowie eine Volksschule mit Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vor Ort. Im Süden des Stadtteils befindet sich eine große Sportanlage mit mehreren Bolz- und Tennisplätzen sowie dem Freibad Bärenkeller mit einer 60-Meter-Rutsche.

Der Bärenkeller ist mit den Buslinien 21, 27 und 502 (Regionalbus nach Wertingen) erreichbar. Ein Haltepunkt der Regio-S-Bahn Augsburg an das Zentrum ist in Planung.
Den Bärenkeller durchläuft die 1995 fertiggestellte Bundesstraße 17. Der nächste Bahnhof der Eisenbahnstrecke Ulm-Augsburg befindet sich im benachbarten Neusäß.