3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
PROVISIONSFREI für Käufer! - Aufzug, 2 PKW-Stellplätze, Loggia! - KfW 55!
Objektbeschreibung:
Die Lage: Diese schicke und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 113,19 m², entsteht in Koblenz-Arzheim, in Massivbauweise. Insgesamt entstehen hier 4 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnlage in diesem Bereich ist eher ruhig, aber dennoch zentral zum Stadtzentrum Koblenz, welches Sie in ca. 5 Km von diesem Wohnstandort aus erreichen. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, mit nur wenigen Schritten gemütlich in der Natur spazieren zu gehen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art erreichen Sie in kürzester Zeit. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung:
Die Wohnung: Ihre neue Wohnung betreten Sie entweder über das Treppenhaus oder Sie fahren mit dem Aufzug bis vor die Türe. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, oberhalb der Erdgeschossebene, in dem sich die Tiefgaragenstellplätze befinden. Die Wohnung verfügt neben dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer über ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und einen Abstellraum. Die Küche ist im Wohn- u. Essbereich integriert. Von hier aus betreten Sie auch Ihre Sonnenterrasse und gelangen auf das zur Wohnung gehörende ca. 75 m² große Gartengrundstück. Ein Kellerraum befindet sich zudem auf der Erdgeschossebene, in der Nähe des Aufzuges. Zu jeder Wohnung werden 2 PKW-Plätze gehören, sodass man barrierefrei mit dem Aufzug auf seine Wohnebene fahren kann. Der Erwerb dieser 2 PKW-Stellplätze ist obligatorisch. Die Kosten pro PKW-Stellplatz liegen zwischen 18.000,- EUR und 22.000,- EUR. Hier können Sie Ihre gewünschten PKW-Stellplätze frei auswählen. Die Ausstattung: Es werden Fenster und Fenstertüren mit hochisolierender 3-fach Verglasung, mit elektronisch angetriebenen Rollläden und Innenfensterbänken aus Granit verbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine hoch effiziente Wärmepumpe. In Kombination mit einer guten Dachdämmung wird hier der KFW-Standard 55 erreicht. Jede Wohnung erhält eine eigene Wärmepumpe und dezentrale Lüftung. Dadurch sind Sie unabhängig vom Heizverhalten der anderen Mitbewohner. In allen Zimmern des Hauses wird eine komfortable Anzahl an Steckdosen installiert. Die Badezimmer werden über bodengleiche Duschen, randlose Hygiene-WC´s und geschmackvolle großflächige Fliesen verfügen, alles in gehobener Qualität und von bekannten Marken. Mit dem Bau wurde bereits begonnen und die Fertigstellung des Gesamtprojektes soll im Jahr 2019 erfolgen. Sonstiges: Der Erwerb der Wohnung ist KfW 55 förderfähig. Gerne erstellen wir Ihnen hier ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Finanzierungs-Angebot. Gerne übersenden wir Ihnen nach vorheriger Kontaktaufnahme die detaillierte Baubeschreibung. Fragen? Interesse? mario.tillmannskwws.de & 02661 620-3510 Rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin!
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Daten:
Kaufpreis: 359.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 113,19m²
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2-002777-2
